某县会议中心地下停车场建设工程可行性研究报告

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1、某某县会议中心地下公共停车场工程可行性研究报告某县会议中心地下停车场建设工程可行性研究报告第一章总论项目名称：某某县会议中心地下公共停车场工程。承办单位：某某县永兴建设开发有限公司。项目建设地址：某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，拟建地下公共停车场。第一节概述一、承办单位概况本项目承办单位为某某县永兴建设开发有限公司。某某县永兴建设开发有限公司成立于2001年8月，隶属于某某县人民政府，经某某县人民政府授权，代表某某县人民政府经营城市资产，筹集城市建设资金，负责城市基础设施项目的建设。公司注册资金71800万元，某某县交通建设投资公司出资71800万元，占100%的股份

2、。公司具备强劲的经济实力和经营能力，具有丰富的项目建设经验，目前公司总资产68亿,资产负债率为47%。公司资信状况良好，是平安银行的黄金客户，被中国农业银行浙江省分行和浙江省华亿评估咨询有限公司评为“AAA”级信用企业。71某某县会议中心地下公共停车场工程可行性研究报告公司自成立以来，以城市经济经营城市的理念，成功地建设和开发了龙山新区。经过近11年的开发建设，完成了龙山新区的道路等基础设施建设，同时高品质的建成了某某县行政中心大楼、大剧院、图书馆、档案馆等一批精品公共建筑以及齐山公园、和睦塘公园、市民休闲广场等项目。二、项目建设背景目前，行政中心周围建筑有市民广场、市民服务中心

3、、齐山植物园和大剧院等，项目建设周边地区停车位情况如下：市民服务中心地面停车位约120个，大剧院地面生态停车位约70个，行政中心和会议室附近地面停车位约230个，齐山植物园地面停车位约12个。从以上数据分析，行政中心和会议中心附近地面停车位已远远不能满足职工停车、来行政中心办公停车和来会议中心开会停车车位的使用。近年来，某某县政府按照先“地下”后“地上”、“先规划”后“开发”、先“框架”后“建筑”的建设原则，坚持“高起点规划、高标准建设、高水平管理”的开发理念，加速推进各项基础、公建配套设施建设，致力于建设最重要的交通枢纽和商务商贸中心。随着近年来某某县经济的快速增长，私家车数量

4、的增多，城市停车设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。停车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之一。项目所在地为某某县核心区域，周边交通线路密集、车辆众多，这些车辆的停车难成为一大难题。本项目承办单位针对区域交通停车难的问题，同时也为了配合某某县71某某县会议中心地下公共停车场工程可行性研究报告发展规划以及满足人们驾车出行的需求，实现项目所在区域的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行、协调一致，提出了大型停车场项目的建设工程。本项目建设的停车场以客车及小型私家车的停靠为主。三、项目基本情

5、况1、项目建设地点某某县会议中心地下公共停车场工程拟建于某某县行政中心主楼北侧，会议中心南侧的区域，建设地下公共停车场。项目西侧为永兴路，东侧为锦绣路。2、项目用地情况本项目已办理相关用地证明。3、项目建设概况本项目是为配合项目所在区域的发展规划，完善区域基础设施建设，解决项目所在地停车难问题，保证项目所在地持续健康的发展。本项目总建筑面积约12800平方米，地下总停车位600个，平层停车约380辆、双层立体停车约600辆；地面停车约40辆。建设内容主要包括建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通设计工程、消防设计工程和景观及地面修复工程等。4、项目建设期本项目按实施计划，项目实施周

6、期为8个月，前期工作2个月，2016年6月至2016年7月，建设期为6个月，2016年8月至2017年1月。5、项目总投资71某某县会议中心地下公共停车场工程可行性研究报告本项目总投资为8000万元，项目所需资金由承办单位自筹解决。6、主要经济技术指标总建筑面积：12800㎡；其中：地上建筑面积：安全出口80㎡；地下建筑面积12720㎡；地下平层停车最大停车数：380辆；地下立体停车最大停车数：600辆；地面停车数：40辆。四、项目运营方式本项目采取免费开放的运营方式，运营费用采取政府补贴的方式解决。第二节可行性研究报告的编制依据与研究范围一、编制依据1、国家、浙江省和某某县关于

7、城市空间开发利用管理规定；2、长兴中心城区空间协调规划；3、某某县中心城市建设四年行动计划（2013—2016年）；4、某某县发展和改革委员会出具的《某某县会议中心地下公共停车场工程》项目受理通知书（长发改受理函【2016】49号；5、国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写的《投资项目可行性研究指南(试用版)》；6、《湖州市城市规划管理技术规定》；71某某县会议中心地下公共停车场工程可行性研究报告7、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；8、《建筑设计防火