确定及雇佣家装委托装修监理必走流程分析

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1、确定及雇佣家装委托装修监理必走流程分析我相信部分朋友知道监理的存在，但却不知道到哪里去找，其实装修监理是要找那种独立的第三方监理公司承担才能起到真正的监理作用。家庭装修监理流程是在整个装修贯穿的过程，其实你选择不同的家装监理公司那么他们的工作流程也是不一样，但是大体上的内容以及基本运作流程是没有什么大的不同。下面我就根据自身经验介绍及分析一个家庭装修监理流程，结合我所咨询的四、五家家装监理公司流程内容特别为大家整理如下：一、签订监理合同书家装监理首先跟业主签订监理合同书。1、明确监理工作的内容;2、明确委托人和监理方的职责和权利;3、明确合同价格及付款方式;4、明确工期要求及工程延期处理办

2、法;二、审核装饰公司审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。四、审核合同合同是否采用<厦门市家庭居室装饰装修工程施工合同>，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。五、审核施工人员资格金融机构装修施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)六、审核检验材料监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂

3、合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换);2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;3、要求进场材料设备的合理存放和保管;文章来源：www.dshgw.com万之嘉灯饰之家4、提交上述资料备案。精装修监理七、审核施工工艺施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。1、拆

4、除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)1、质量保障资料的检查a主要施工材料、设备的有效证明是否齐全b竣工必备的各项资料、报告、图纸是否完

5、备2、装饰工程的整体检查a各分项、分部工程及设备的外观检查和校验b电气满负荷演示c通水、满水等各种功能演示d缺陷记录和整改方案3、协助委托人复核工程决算4、审核委托人与承包人签订的保修合同九、文档资料的移交1、监理报表2、材料设备的验收记录3、各工序、隐蔽工程与各分项、分部工程的验收记录4、监理工作汇报十、缺陷责任期阶段1、缺陷责任期的回访以上也仅仅是我个人所收集而来汇总的，希望能对大家有实质性的帮助吧。