老年公寓建议.doc

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1、关于祥和苑老年公寓装修装饰报告说明据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%,在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长,从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。4亿银发经济，要老地产据调查显示，35%的家庭要赡养4位老人，49%的家庭耍赡养2-3位老人，随着我国人口老龄化的加

2、剧，老年人的养老问题已成为我国社会生活屮存在的一个不容忽视的问题。然而由于家庭结构的变化传统的家庭养老和社会养老己经不能适应我国目前的形势的需要。老年公寓的发展使其逐渐成为各种服务的依托和载体。但是，由于我国老年公寓的发展刚刚起步，目前老年公寓的现状还有很多不可忽视的问题。首先老年公寓存在供求矛盾。全国各类老年社会福利机构有170多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达1400万张，远远不能满足需要。老年人的养老、安居问题日益成为重要的社会问题。总的来说，老年设施的增长仍跟不上老年人口的增长，到目前为止，烟台名副其实的老年公寓屈指可数，适销对路的老年公寓却“踏破铁鞋无觅处”。另外，供求矛盾反映

3、在老年公寓数量与经营管理模式上的问题是：一方面数量远不能满足我国老年人的需求；另一方面却有相当数量老年公寓由于各种原因入住率不高，老年公寓利用率不大。（老年公寓定位或者是居住观念）其次老年公寓的布局不尽合理。目前老年公寓的建设还没有列入各个城市的总体规划，缺乏从中国老年人的特点和需求出发而制定的科学合理的建设规划。所以目前存在着有的老年公寓虽然其他条件都很好，但地点远离社会、远离亲友、交通不便；有的居住高层塔楼并密度较高活动空间少等这些都给老年人生活和社会活动造成不便。最后，就是老年公寓内部环境情况不理想。有的老年公寓环境优美，设施齐全，服务较好，但是租售价位较高，有的月租高达3000-500

4、0元，但是对于对于大多数普通家庭來讲，这个数字已经大大超出了承受能力，而价位适屮的老年公寓条件偏差，虽说是2人居的标准间，但室内只有简单旧床、旧衣柜、桌椅等，其卫生间及淋雨间全部是公用的室外设置，给老年人的口常生活带来了极大的不便利性。随着居民生活水平的提高，老年人对居住的需求更加讲究。背景2、现状（缺点优点）3、市场需求（增加案例参考部分）4、我们的老年公寓5、祥和老年公寓服务方式四、高标准的老年公寓都包括什么：高标准的老年公寓在设施、管理和环境上要有特色，体现在软件和硬件两个方面，无障碍设施、紧急呼叫系统、室内卫生间、图书室、医务羞、健身娱乐场所、室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员的索

5、质以及针对老年人的服务也要全面具体。体现在：规划设计中力求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐的环境,在整个规划屮园林绿化面积达75%以上，并根据老年人活动和爱好特点，规划建设项目要有：垂钓湖、门球场、饲养场、种植园及户外健身设施。室内设计按照国家颁布的《老年人建筑设计规范》高标准、高要求实施。在园区内所有设施都要采用环保和优质产品,只要是涉及老年人日常生活、健身活动的地方都要无障碍设施和人性化提示、对老年人身体健康、生命安全有着绝对保障。宾馆有五星级,老年公寓也建成五星级,也相当于宾馆，也有高消费的人群，石家庄要在一万里挑一个老人入住，我们想也有可能。