商品房买卖合同

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1、商品房买卖合同　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（合同编号：　　　　　）　　合同双方当事人：　　出卖人：　　注册地址：　　营业执照注册号：　　企业资质证书号：　　法定代表人：联系电话：　　邮政编码：　　委托代理人：地址：　　邮政编码：联系电话：　　委托代理机构：　　注册地址：　　营业执照注册号：　　法定代表人：联系电话：　　邮政编码：　　买受人：　　[本人][法定代表人]姓名：国籍　　[身份证][护照][营业执照注册号][]　　地址：　　邮政编码：联系电话：　　[委托代理人][]姓名：国籍：地址：　　邮政编码：电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据。　　出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为.　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年_____月_____日至年_____月______日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.　　第二条

3、商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.　　第三条买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：　　第___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下_________

4、__层。　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　第四条计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千____

5、_百_____拾_____元整。　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。　　4、______________________________________________________________________

6、______________.　　第五条面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：　　1、双方自行约定：　　（1）_____________________________________________________________；　　（2）____________

7、_________________________________________________；　　（3）_____________________________________________________________；　　（4）______________________________________________________________.　　2、双方同意按以下原则处理：　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买