设备设施接管验收

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1、接管验收基本流程地产准备物业准备现场初验现场复验办理移交•核验移交•成立专项•资料核验•问题反馈•设备设施资料小组清单•房屋本体•再次复验•核验交接•相关培训•房屋权属对象•公共设备•资料及钥清册•资料及表匙交接•人员组织格准备•公共设施•完成交接准备•验收确认签章•计划确定•形成记录签字•交接计划并确认3公共设备设施接管验收关注重点主要设备分类7常见公共设施分类公共园林休闲水景广告道路雨污防雷环卫物防指示健身其他照明园建设施喷泉公告通道管网设施设施设施标识游乐设施8供配电设备接管验收重点系统图、一次图、二次图收集试送电、电缆绝缘参数核对出线开关核对

2、变压器保护功能风机测试、数据核对、功能设置计量及互感器变比联锁方式、程序锁、并联运行功率因数控制单体设备说明书配套操作工具及钥匙密码维保单位及相关合同设备房环境、接地配套设施（三防）、清洁工具基础标识9发电机设备验收重点试运行震动及噪音燃油储备及补充排烟系统水源接地自动转换柜启动电池设备房环境（三防）10二次供水设备验收重点自动补水阀水箱清洗消毒及防护水泵及控制柜与设计方案核对控制柜保护缺水保护溢水保护排水系统水位指示卸压泄水装置控制柜资料管道及阀门安装、防锈基础标识设备房环境噪音及震动处理

3、末端双电源11电梯设备验收重点合格证、维保合同机房电源设备防护救援设施轿顶检查底坑检查应急照明通风功能通讯功能消防功能超载保护机房及底坑环境钥匙及资料交接12智能化系统验收要点设计文件、清单、说明书防雷设施及安装规范末端双电源清单、地点核对功能测试联动测试主观效果测试软件及密码、操作卡移交单体设备检查测试（服务器等）联动设备可靠性测试13消防设备验收重点竣工资料、说明书、系统图、设计文件设备清单核对、地址码核对单体设备测试（水、电、风系统）联动功能测试密闭性测试主机功能测试末端双电源UPS测试管道

4、、阀门位置及安装规范检查设备房环境14公共设施接管验收重点室外管道、水箱防冻室外绿化、屋面、道路排水、路面防滑水景防护防雷设施测试室外管网检查（雨、污、废）室外配电设施安全措施公共拉杆、门窗、检查室外隐蔽工程竣工资料苗木清单、绿化平面图公共照明清点、测试休闲健身设施安全防护水电计量装置核对电信、电视、网络、燃气等设施监管公共标识15