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1、‖槲ⅧⅧⅧ翮Ⅷ电子监管号:1101"2016AO00卫6编号:京石国±划字[2016]01号中华人民共和国国有建设用地划拨决定书/肛卜中华人民共和国国土资源部监制¨1⋯编号:京石国土划字[2016]0I号根据《中华人民共和国物杈法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,本宗国有建设用地业经依法批准,决定以划拨方式提供。使用本宗建设用地的单位或个人,必须遵守本《国有建设用地划拨决定书》(以下简称决定书)的规定。本决定书是依法以划拨方式设立国有建设用地使用杈、使用国有建设用地和申请土地登记的
2、凭证。签发机关:山分局签发时间:⒛“-2⋯摘要一、本宗地的批准机关和使用权人批准机关:北京市石景山区人民政府;批准文号:石政地划字〔⒛15〕5号;划拨建设用地使用权人:北京公共交通控股(集团)有限公司;建设项目名称:石景山区衙门口公交站建设工程。二、本宗地的用途:公共设施用地。三、宗地编号:HO1"0I1001GBO0191。四、本宗地坐落于石景山区衙门口。w.︱本宗地的平面界限为/.`'``其平面界限图详见附件1。丶本宗地的竖向界限以上界限,以/为下界限,高差为/米。其竖向界限图详见附件2。本宗地空间范围是以上述界址点所构成
3、的垂直面和上、下高程所在的水平面封闭形成的空间范围。五、本宗地总面积大写壹仟柒佰贰拾捌点贰贰平方米(小写⊥728,勿平方米)。其中划拨宗地面积为大写壹仟柒佰贰拾捌点贰贰平方米(小写1”8,夕平方米)。(划拨土地面积最终¨3¨以土地登记为准)六、本宗地土地补偿款以北京公共交通控股(集团)有限公司与原用地方协商结果为准。一般规定七、本宗主地属国有建设用地。土地使用者拥有划拨建设用地使用权。宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。八、划拨建设用地使用权经依法登记后受法律保护,任何单位和个人不得侵占。九、划拨建设用地
4、使用权人必须按照本决定书规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的,必须持本决定书向市、县国土资源行政主管部门提出申请,报有批准权的人`民政府批准:丶十、本决定书项下的划拨建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的,划拨建设用地使用权人应当持本决定书等资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。十一、在本宗地使用过程中,政府保留对本宗地的规划调整权。划拨建设用地使用权人对本宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的,必须符合政府调整后的规划。ˉ4¨十二、政府
5、为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越本宗土地,划拨建设用地使用权人应当提供便利。十三、国土资源行政主管部门有权对本宗土地的使用情况进行监督检查,划拨建设用地使用权人应当予以配合。十四、有下列情形之一的,经原批准用地的人民政府批准,市、县人民政府可以收回土地使用权:1.为公共利益需要使用土地的;2.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;3.自批准的动工开发建设日期起,逾期两年未动工开发建设的;4,因用地单位撤销、迁移等原因,停止使用土地的。ˇ.≡ˉ特别规定十五、本宗土地只限用于建设石景山区衙门口公交站
6、建设工程项目。划拨建设用地使用权人在宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施,应当符合土地使用标准的规定和市、县城市规划主管部门、项目建设主管部门确定的宗地规划、建设条件。宗地规划、建设条件详见附件三。其中:主体建筑物性质公共设施附属建筑物性质总建筑面积2田平方米;(详见规划意见书)⋯5ˉ建筑容积率不高于~上不低于/;(详见规划意见书)建筑限高;(详见规划意见书)建筑密度不高于/不低于/;(详见规划意见书)绿地率不高于/不低于/;(详见规划意见书)其他土地利用要求本项目与衙门口居住、商业项目整体核算容积率,项目本身规划意见书未
7、核定容积率。。十六、本宗地用于廉租隹房和经济适用隹房建设的,其宗地范围内的住房建筑总面积为大写/平方米(小写/平方米),隹房总套数不少于~/套。其中,单套建筑面积为50平方米以下的廉租住房/套,单套建筑面积为/平方米以下的/套。用于廉租住房和经济适用住房建设的,不得改变土地用途。十七、划拨建设用地使用权人应当承建下列公共设施,并在建成后移交给政府:必备的市政设施、公用设施、社区服务配套设施以及其他必备的公共设施项目。十八、本建设项目应于2017年2月⒛日之前开工建设,并于2020年2月23日之前竣工。不能按期开工建设的,应向市
8、、县国土资源行政主管部门申请延期,但延期期限不得超过一年。用于廉租隹房和经济适用隹房建设的,开发建设期限不得超过三年。ˉ6ˉ十九、项目竣工验收时,应按国家有关规定对本决定书规定的上地开发利用条件进行检查核验。没有国土资源行政主管部门的检查核验意见,或者检查核验不合格的,不得通
