定金合同(供商品房预订时使用) - 翠湖天地御苑.pdf

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1、房屋代码：定金合同（供商品房预订时使用）甲方：（卖方）：上海京复房地产有限公司住所：上海市淮海中路333号瑞安广场26楼B室邮编：200021法定代表人：______________________________联系电话：_______________乙方(预购方)：_____________________________________________________住所：__________________________________________邮编：____________证件名称：______________证号：____________

2、_联系电话：______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《翠湖天地御苑》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：________________），并经_____________测绘机构预测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于___________交付。第二条乙方预订的该房屋每平方

3、米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到_____________________________

4、______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争

5、议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_____________________________、___________________________各执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年月日年月日定金合同之补充条款甲、乙双方

6、经协商一致，订立下列补充条款：1、补充本合同第一条：若乙方未能按约定付清房价款或其他应付款项，则交付日期相应顺延。2、补充本合同第二条：(1).如乙方采用抵押贷款方式支付第二期楼款的，乙方应在签署预售合同之日前已向指定的按揭银行递交全部按揭所需资料并办妥所有相关手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用）。(2).乙方应在签署预售合同之日付清首期楼款及其他应付费用，付款方式按下述方法计算：一次性付款方式：首期楼款为总房价的30％扣除定金部分，剩余楼款应在签署预售合同之日30天内支付抵押贷款的付款方式：首期楼款为总房价扣除定金和按揭贷款部分，剩余楼款应在签署预售

7、合同之日起70天内支付3、修订本合同第五条：甲方发布或提供的广告、楼书、样品、模型等仅供参考，该房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施、小区布局等状况以双方签署的商品房预售合同之约定为准。4、补充本合同第六条：如在约定签署预售合同日发生以下情况，即视为乙方拒绝签署预售合同，并无权要求甲方返还已收取的定金，届时甲方有权将该房屋另售他人：(1).乙方全体或部分未到达签约现场；(2).乙方未备齐签约所需的全部资料；(3).乙方未按本合同补充条款第二条所约定支付首期楼款及其他相关费用；(4).乙方未按本合同补充条款第二条所约定办妥按揭贷款手续（适

8、用乙方采用抵押贷款的付款方式）。5、修订本合同第七条