建筑工程承包合同 1.doc

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1、建筑工程承包合同1发包方（房主）：（简称甲方）承包方（承建方）：（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：私人住宅楼2、工程地点：琼海市嘉积镇春晖商住区，地号为1-（1）-403-1（详见土地权使用证）3、结构形式：框架4、建筑面积：首层面积74.25平方米，二、三层面积均为82.5平方米，四层面积29.92平方米，共四层，总建筑面积269.17平方米。（其中第四层建筑面积的施工

2、费另议）5、工程承包形式和范围：包工不包料二、工程期限：1、本工程合同总工期为天（日历天）2、自＿＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工。三、双方的责任：1、甲方（1）自备建房的原材料（如钢筋、水泥、石子、土沙、门窗等）。（2）向乙方提提供施工中的用水用电接头。（3）向乙方提供施工图纸。（4）按工程进度付款给乙方。2、乙方（1）、负责为甲方施工建房（即包工不包料），乙方施工用的一切设备、材料工具等一律由乙方自备。（2）、乙方负责为甲方的门框灌水泥沙浆，铺隔热层。（3）、乙方应按照甲方提供的图纸作为依据施工，并接受甲方的施工监督，乙方一般不准擅自修改图纸。图纸的修

3、改、变更应征得甲方同意才能实施，在施工中甲方如对图纸做修改、变更，乙方应无偿接受修改和实施。（4）、乙方负责地基的放线定点要准确无误，若出现误差造成的经济损失都由乙方承担。（5）、乙方的施工人员开工后，应安排人员在工地住宿，看管材料，应在本工地连续施工，中途不得停工或转移到别处施工，以确保原材料的安全与按期竣工。（6）、甲方提供的建筑原材料运到工地后，乙方应负责卸车运到指定地点，整理保管这些原材料。（7）、工地工棚及材料存放棚由乙方负责兴建及平整施工场地。2（8）、乙方应认真贯彻有关的安全施工规章制度，严格遵守安全操作规程，乙方使用的施工器材应检查合格后方可使用，施工中引

4、发的安全、伤亡事故，一切责任由乙方承担。劳动保护用品由乙方自行解决。施工中应注意遵守消防条例、法规、注意防雷、防火和空中作业的安全，总之一切的安全责任均由乙方承担。四、特约事项1、建筑面积地面部分贴地板砖和墙壁贴地脚砖。楼梯、走道及首层贴壁砖（高度根据情况实地定）房间内墙四周贴地脚砖。房屋的后墙（北面）贴马赛克或瓷砖。前面墙（南面）贴墙砖或做罗马窗线条（根据实际情况定），所有的卫生间内墙及地板都贴瓷砖。2、乙方负责为甲方修建顶层（三层）的母仔墙（围墙）、第一层走廊的地板及三级池。3、工地的垃圾搬运上车工作由乙方负责，甲方负责垃圾运输费。4、隐蔽工程（如卫生间的排污处理、防

5、渗漏的处理等）必须经甲方检查验收合格后方可进行下一道的工序施工。乙方特别要重视厕所的施工质量，确保不漏水！如果出现漏水现象，乙方应返工。5、工程竣工验收后，乙方应按规定对工程实行保修、保修自通过竣工验收之日起至一年时间为保修时间。因施工造成的质量事故、问题、质量的缺陷，乙方应无偿保修。如有异议的按建设部有关文件规定执行。6、一至三层楼的施工费（包括基础、顶层的母子墙、第一层走廊地板及三级池的修建）甲方按图纸的设计面积（239.25平方米）计款，每平方米施工费为元（包括施工用的铁钉、铁线等）。第四层楼梯室至后房的建筑面积(29.92平方米)的施工费按实际施工情况另议。7、对

6、不符合图纸设计要求，不合规范的建筑部分、装修部分乙方应无偿进行修改。8、工程质量应达到国家质量技术监督标准。五、工程价款的支付和结算：工程价款的支付和结算：因甲方资金目前不能全部到位，在甲方资金未到位之前，乙方不能按通常规定取款，应垫付一定款项，甲方资金到位后才逐渐补齐应付款。竣工后，甲方最多拨付工程款的90％，余下部分待保修期过后才拨付。六、附则1、本合同未尽事宜，双方另行商定，所签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。合同自签订之日起生效，具有法律效力。甲方：（签名）乙方：（签名）200年月日2