建设工程联营合同.doc

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1、建设工程联营合同总包方：　　　　　　　　　　　　　　（以下简称总包方）分包方：（以下简称分包方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于总包方已与签定了《施工合同》及年月日总包方和分包方签定的联营协议书，现双方就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、词语定义：1、“发包人（方）”、“建设单位”：是指（与主合同名称一致）。2、本工程：是指（与主合同名称一致）。3、主合同：是指总包方与发包人签定的《施工合同》。二、联合施工的方式：总包方派驻项目经理及相关管理人员与分包方共同组成项目经理部，对本工程进

2、行总包管理；分包方向总包方交纳总包管理费，负责具体组织施工和成本管理。如分包方在工期、工程质量、安全生产、文明施工、项目管理等任何一方面不能满足总包方或发包人要求的，总包方都有权调整分包方承包范围直至终止合同，分包方不得提出任何异议和赔偿要求。三、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、具体情况：四、工程承包范围：执行主合同相关条款。五、合同工期：执行主合同合同相关条款。六、质量标准：执行主合同相关条款。七、承包方式：执行主合同相关条款。八、合同价款：万元分包方合同造价=主合同造价-分包方向总包方交纳的总包管理费分包方结算造价=总包方与发包人结算造价-分包方向总包方交纳的总包管理费

3、+总包方经营和结算分成分包方税金由总包方代扣代缴。(必须明确报建费、办理履约保函的费用、临建费、办公费、经营费、试验检验费等由谁承担；墙体保证金、散装水泥押金如何退还)如由总包方出具履约保函，分包方应将相应保函额度的履约保证金交总包方。九、分包方向总包方上缴总包管理费的计算方法和交纳方式：1、①分包方向总包方上缴合同结算价款％（必须明确是否含税金）的管理费，合同中约定的分包方上缴管理费费率不因合同价款的调整而改变。分包方上交总包方管理费的基数以总包方跟发包人确认的对应工作内容的最终结算价为准。分包方向总包方上交的管理费等各项费用，总包方从支付分包方第一笔工程款开始等额逐月扣除。分包

4、方的最终结算价为总包方跟发包人确认的对应工作内容的最终结算价扣除上交的各项费用后的结算金额。②分包方向总包方支付固定管理费总计人民币万元（大写：），总包方从支付分包方第一笔工程款开始等额逐月扣除。2、总包方派驻人员的薪酬、办公费用和提供的材料用品、设备等费用均有分包方另行承担。必须以总包方名义交纳的费用，分包方先将款项支付总包方后，总包方再办理有关缴费手续，或由总包方直接代扣代缴。3、本工程发生的所有税金由总包方根据中央和地方政府规定的税率、费率代扣代缴。分包方发票提供和税金缴纳按执行以下规定：（1）分包方在请款时应提供工程所在地（总包方分公司所在地）税务部门认可的建筑安装施工企业

5、专用发票并加盖与本合同中分包方名称一致的发票专用章或财务专用章（如税务部门要求合同、发票等备案登记的，分包方应办理相关手续）。（2）在当地税务部门允许代扣代缴营业税及附加税金的情况下，税金按甲乙双方最终结算价的%计取，除当地另有规定必须由分包方缴纳外，均由总包方在支付工程款时代扣代缴，工程结算时从分包方结算单中扣除，总包方为分包方提供已完税凭证，分包方提供建安发票。如完税证明不能抵税，则开发票所需的税金由分包方自行承担。（3）如分包方不能提供当地税务部门认可的发票，总包方有权拒绝付款。（4）分包方税金缴纳和发票的提供执行税务部门的法规。4、本工程交纳的所有规费由分包方承担。十、组织

6、机构1、总包方指派　　　　为项目经理，分包方指派　　　　为项目执行经理，组建项目经理部，本工程的项目经理、（岗位设置宜按项目管理手册确定）由总包方派驻。2、项目的机构设置严格执行双方的投标文件（或投标承诺）的组织形式，分包方应派驻足够的管理人员和劳务队伍组成工程项目的管理层和作业层，一经确定，分包方不得随意更换项目的管理人员和作业队伍。3、在项目实施过程中，总包方派驻的项目经理或授权代表可以要求分包方更换其认为不称职的项目管理人员或作业队伍。4、总包方派驻项目的人员酬薪按所列标准执行，支付方式为当月工程款中扣除，由总包方发放。岗位岗位人数（1）月工资标准（元）（2）合计工资（元）（

7、3）＝（1）*（2）项目经理（土建）项目经理（安装）技术负责任人质量负责人安全负责人商务负责人其他人员……十一、履约担保：1、发包人要求总包方办理的履约保证金（函）均由分包方按主合同要求等额向总包方办理保证手续，再由总包方向发包人（建设单位）办理，所发生的费用进入工程成本。2、分包方为了全面履行合同，应提供以下担保：（1）分包方向总包方提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。履约担保方式为：履约保证金和负责人(分包方委托实际施工的代理人)个人担保，担保合同作为本合