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1、第22卷第3期惠州学院学报(自然科学版)Vol1221No132002年6月JournalofHuizhouUniversity(Nat.Sci.)Jun12002外墙防渗漏技术措施的探讨张惠文(惠州市第一建筑工程公司 广东惠州 516001)摘 要 介绍惠州地区防止多高层建筑外墙渗漏水的主要施工技术措施和施工工艺.关键词 多高层建筑;外墙;渗漏;技术措施中国分类号:TU761.1文献标识码:A文章编号:1671-5934(2002)03-0097-041 前言惠州市紧靠海岸,惠州地区的多、高层建筑,每当雨水季节或热带风暴来临时,建筑物外
2、墙都不同程度、或多或少的有渗水现象,严重影响建筑物的使用功能,给物业管理、维修带来了极大的麻烦,更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失。为此,在外墙施工过程中必须予以高度重视,明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节,采取有效的措施,切实做好外墙的防渗漏措施,检测落实,给住户“居者有其屋,住者无漏忧”的完美答卷。2 外墙渗漏的主要原因及主要部位22惠州地区基本风压为50kg/m,部分区域为70kg/m,当降雨量较大时,墙面形成水幕,22水对墙面的净水压同样为50kg/m或70kg/m,这是外墙渗漏最主要的外部原因。内因则主要是外墙面有裂缝、墙面
3、的砂浆吸水性较大,防水性能较差。外墙渗漏部位主要集中在:(1)混凝土墙体与砖墙交接部位;(2)外墙填充墙的框架梁上口、下口及两侧;(3)对拉螺杆孔洞、穿墙管孔洞、外脚手架预留孔洞;(4)外墙窗门口四周;(5)外墙配电箱等薄弱部位。3 外墙面抗渗防水技术措施外墙防渗漏是一个系统工程,从主体施工阶段就必须采取有效措施,形成多点设防。必收稿日期:2002-01-03作者简介:张惠文(1967-),男,广东省惠阳市人,惠州市第一建筑工程公司施工管理工程师.·98·张惠文 外墙防渗漏技术措施的探讨 2002年须制订全面仔细的技术措
4、施,确保每一个施工部位的安全可靠。311 主体施工阶段的重点控制措施1)保证混凝土结构的设计标号,钢筋的保护层厚度,混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实,避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护,均应按规定时间挂麻带养护,确保混凝土表面无裂缝。2)不在外围竖向结构(如栏板)上留置施工缝。竖向结构施工前,必须将底部残渣清扫干挣,用水冲净灰尘。3)在外墙混凝土结构上预留的孔洞,要求外低内高,高差尽量大于10mm,使雨水不至内灌。312 外墙砖砌体控制措施1)外墙砌筑粘土砖分二次完成,砌筑至梁或底板时,砌体充分沉降
5、后用斜砖楔紧,斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。2)砖砌体要求双面勾缝,水平及竖向缝宽控制在15mm以内,不形成盲缝,隔断渗水通道。3)构造柱位置的砖砌体应留马牙槎,保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时必须振捣密实。313 装修阶段控制措施1)外墙面装修做法A、外墙面釉面砖构造做法①找平层:12mm厚1∶3水泥砂浆②底层:8mm厚1∶3水泥砂浆③防水涂层:聚合物水泥基防水涂膜④粘贴层:聚合物水泥砂浆7mm厚⑤漆釉面砖:聚合物水泥砂浆勾缝B、外墙涂料做法①找平层:非增水性防水砂浆12mm厚②底层:非增水性防水砂浆8mm厚③防水涂层:
6、聚合物水泥基防水涂膜lmm厚④外墙涂料:外墙涂料要求防水、通气、耐候2)在混凝土墙面与砖墙交界处和电线管等破墙处加钉300mm宽钢丝网(网眼10-12mm)一道,沿缝居中,两边各搭接150mm,用射钉钉紧绷牢,以防抹灰开裂。3)混凝土墙面清洗干净后,涂刷一层l∶1∶1水泥基聚合物砂浆(水泥、107胶、细砂)作为结合层。314 墙面抹灰是外墙面防渗漏的关键工序,要通过对第一层砂浆的抹平、压实来切断抹灰层的毛细管,并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。找平层及底层应做到接合平整,色泽一致,无明显接合缝隙。检查中如有空鼓
7、、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除,冲洗干净后用同标号砂浆补抹。在完工并验收合格的底层面上做防水涂层,涂层要求平整干净,刷层均匀,光泽一致。釉面砖的粘贴,除块件应保证浸水满透,粘面平整不空鼓,不滑移,粘面紧密牢固外,重点是在勾缝的处理上,采用聚合物水泥砂浆勾缝比采用纯水泥浆勾缝防水效果要好。面砖第3期 惠州学院学报(自然科学版)·99·牢固后应处理纵横分格缝隙,二次填缝用015cm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑,检查后,表面擦抹整洁,并及时清水养护。315 外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位,
8、凡墙体伤裂形成盲缝的,必须将伤裂的砖体拆除清洗干净,另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体。单向管路的空隙孔洞,必须用1∶2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞,大于200×200mm的孔洞要求
