屋面渗漏处理方案.doc

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1、厦门海沧新海达集装箱码头港内建筑工程（综合楼）屋面渗漏处理方案专项施工方案厦门思总建设有限公司2010年9月14日屋面渗漏处理方案一、工程概况1、本工程名称厦门海沧新海达集装箱码头港内建筑工程综合楼，框架结构(地上部分，二层为餐厅，办公和候工用房，配楼三层为候工及多功能厅，主楼三至七层为部门办公用房，局部八层为电梯机房和水箱间,建筑面积10006.88m2，建筑高度30.95m。建筑工程等级：二级。2、本工程屋面结构层做法：上人屋面为（II级防水）：①、卧铺10厚地砖铺平拍实，1：1水泥砂浆填缝。②

2、、20厚1：4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥。③、1．5厚聚氨酯防水涂料隔汽层，沿墙高出保温层上表而150mm④、3厚PVC防水卷材一层。⑤、刷基层处理剂一遍。⑥、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。⑦、干铺30厚挤塑聚苯保温板。⑧、30厚（最薄处）焦渣找坡2%。不上人雨蓬屋面为（II级防水）：①、干铺200高498*498预纤维板水泥架空板登。②、在架空板登根部用建筑胶粘贴10厚160*160纤维水泥板，双向中距500③、1．5厚聚氨酯防水涂料隔汽层，沿墙高出保温层上表而150mm。④、3厚PVC防水卷材

3、一层。⑤、刷基层处理剂一遍。⑥、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。⑦、干铺30厚挤塑聚苯保温板。⑧、30厚（最薄处）焦渣找坡2%。3、由于厦门受1006热带风暴"狮子山、1007台风圆规、1010热带风暴“莫兰蒂”影响造成厦门普降大雨，大雨过后，甲方、监理与我司联合检查，在检查中发现屋面板混凝土出现大部分间距为2500mm左右成横向平行状的裂缝，裂缝细微而概略在表面上，遇水有渗漏，长度500～3000mm不等。部分屋面混凝土板裂缝间距、形状不规则且比较分散，量比较少，长度不一，对屋面砼结构自防水受到一

4、定的破坏，对防水层施工留下了一定的质量隐患。二、原因分析屋面混凝土采用C30S6抗渗商品混凝土，混凝土供应商厦门三航混凝土有限公司，结构渗漏产生的原因很复杂，引起裂缝有两大类因，一种由外荷载（如静、动荷载）的直接应力和结构次应力引起的裂缝，其机率并不高，增加破坏内部的荷载没有那么容易；一种是由于变形作用引起，包括温度变形(水泥的水化热、气温变化、环境生产热)，收缩变形(塑性收缩、干燥收缩、碳化收缩)及地基不均匀沉降(膨胀)变形。由于这些变形受到约束引起的应力超过混凝土的抗拉强度导致裂缝，统称“变形作

5、用引起的裂缝，其机率约占混凝土裂缝的大部分，还有施工时不按操作规程。针对工地现在已发生的现象进行以下的分析（1）振捣不密实，压光时间控制不准，混凝土早期脱水，后期养护不及时，施工中随意加水及收光时随意在其表面撒干水泥面，致使砼防水层出现脱皮、起砂、干缩裂缝及砼防水层强度不足。（2）现浇钢筋混凝土板施工坍落度没有按要求执行，在现场工人为了施工方便，施工时用水量过多，混凝土在凝固水化过程中，由于内部多余的水分蒸发后，水泥浆流掉，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土体积减小产生收缩，这些空隙连在一起便形成毛

6、细孔隙，成为雨水渗入的通道而产生不规则细微裂缝，由于配合比设计不佳或无按配合比施工产生泌水，混凝土本身温差产生塑性收缩。混凝土初凝之前出现泌水和水份急剧蒸发，引起失水收缩，此时骨料与水泥之间也产生不均匀的沉缩变形，它发生在砼终凝之前的塑性阶段，故称为塑性收缩。其收缩量可达1％左右。在砼表面上，特别在抹压不及时和养护不良的部位出现龟裂，宽度达1～2mm，属表面裂缝；环境温度高，表面失水大等都能导致混凝土塑性收缩而发生表面开裂现象三、处理方案3.1、经过以上的调查分析，本楼层的结构是安全的，梁板的承载力

7、是满足设计要求的。考虑补救措施的方便施工和经济，综合以上出现屋面渗漏的原因，根据该工程的功能要求、结构特点，遵照防水工程设计应“防排结合”、“刚柔并举”、“迎水面设防”的原则，并提出相应的技术措施方案：3.2施工工艺检查渗漏点剔凿清理环氧树脂渗透堵漏砂浆抹面面层处理3.3检查渗漏点指定专职质量员对已完工的主体结构进行全面检查，根据屋面渗漏情况，追踪渗漏点，并在屋面板上做好标记，必要时可圈出剔凿的范围。3.4处理做法将屋面砼板面清理干净，干晒一至二天后，在混凝土板面比较干燥的情况下浇水找出裂缝（已开始

8、形成的细微裂缝），沿有明显裂缝的形成方向及长度做上记号，待确定必须要修复的裂缝后用角磨切割机沿裂缝切割，凿掉槽内混凝土，将缝槽内清理干净，用清洁水冲刷洁净后凉干覆盖保护，环氧树脂渗透封底，为了保险起见，屋面采用局部附加防水施工层，增加一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层，之后再防水卷材施工，对没有裂缝有渗漏部分采用增设一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层，雨水口先用在细石混凝土堵塞，然后在离屋面水平下10cm处，再涂上一道聚氨酯防水涂料涂膜防水层。屋面混凝土基层做完后续工序要加强管理