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1、9项目的融资模式目的要求：1、掌握直接融资模式和项目公司融资模式2、掌握BOT项目融资模式3、熟悉其他各种项目融资模式9.1项目融资模式的基本类型9.1.1直接融资模式1.含义是指由投资者直接安排项目的融资,并直接承担起融资安排中相应的责任和义务.适用于项目发起人本身财务结构不是很复杂的情况2类型*项目投资者统一安排融资,由项目管理公司负责产品的销售和债务的偿还.*项目投资者完全独立地安排融资,并负责产品的销售和债务的偿还.投资者直接安排项目融资的结构之一投资者直接安排项目融资的结构之二3.直接融资模式特点：(1)项目投资者可以
2、根据其投资战略的需要，较灵活的安排融资结构。(2)可以比较充分地利用项目的税务亏损降低融资成本。(3)将融资结构设计成有限追索时比较复杂.(4)较难实现将项目融资安排成为非公司负债型融资。9.1.2项目公司融资模式1.含义是指投资者通过建立一个单一目的项目公司来安排融资的一种模式.2.类型项目投资者项目子公司贷款银行债务偿还贷款资金股本资金担保支持在契约式投资结构中投资者通过项目子公司安排融资的结构合资项目(1)单一项目子公司形式.*容易划清项目的债务责任。*项目融资有可能被安排成为非公司负债型的融资。*在税务安排上灵活性可能会
3、差一些（取决于各国税法对公司之间税务合并的规定）。投资者通过项目公司安排融资的结构(2)合资项目公司形式.特点：易于被贷款银行接受，法律结构相对简单。较容易实现有限追索的项目融资和非公司负债型融资的目标要求。可充分利用大股东的优势为项目获得优惠的贷款条件。在税务结构安排上、债务形式选择上缺乏灵活性。9.2工程项目融资的主要模式杠杆租赁融资模式设施使用协议融资模式生产支付融资模式BOT项目融资模式ABS项目融资模式(资产证券化)9.2.1杠杆租赁融资模式1.含义是指在项目发起人的要求和安排下，由杠杆租赁结构中的资产出租人融资购买项
4、目的资产，然后租赁给承租人（项目发起人）的一种融资形式。资产出租人和融资贷款银行的收入以及信用保证主要来自结构中的税务好处、租赁费用、项目的资产以及对项目现金流量的控制。其适用范围比较广泛，它既可以作为一项大型项目的融资安排，也可以为项目的一部分建设工程安排融资。比如，用于购置项目的某一专项大型设备。2.特点（1）项目公司仍拥有对项目的控制权（2）可以实现百分之百的融资要求。（3）较低的融资成本（4）可享受税前偿租的好处。（5）债务偿还较为灵活。（6）融资应用范围比较广泛。（7）融资模式比较复杂。（8）重新安排融资具有一定的局限
5、性。3、杠杆租赁融资模式的运作杠杆租赁项目融资结构的运作需要包括五个阶段:项目投资组建(合同)阶段,租赁阶段,建设阶段,经营阶段,中止租赁协议阶段.(1)项目投资组建阶段项目投资者项目公司项目项目投资(2)租赁阶段项目公司(承租人)合伙制结构(出租人)股本参加者项目债务参加者转让资产项目生产管理协议,租赁协议所有权所有权债务(3)建设阶段项目公司股本参加者合伙制结构项目债务参加者项目投资者租赁费资产使用权建设费用完工担保资金利息资金(4)经营阶段项目公司合伙制结构股本参加者项目债务参加者租赁费股本投资收益项目税务亏损资本性开支债
6、务偿还产品生产费用(5)中止租赁阶段项目投资者相关公司合伙制结构项目付款所有权出售项目资产11.7.4案例中国国际信托投资公司(简称”中信公司”)在澳大利亚投资的波特兰电解铝项目,是一个非常典型的以杠杆租赁为基础安排的追索项目融资模式.中信公司为了具体参与到该合资项目中来,成立了中信澳大利亚有限公司(简称”中信澳公司”),代表总公司管理项目的投资,生产,融资,财务和销售,承担总公司在合资项目的经济责任.经过认真分析,中信公司决定将在该项目听投资份额设计成一个以杠杆租赁为基础的有限追索的融资结构,为此,又成立了由中信澳公司百分之百
7、控股的单一目的公司-中信澳(波特兰)公司直接进行该项目的投资.其操作过程如下:1.选定项目融资经理人2.组建股本参与银团3.寻找债务参与银团4.中信澳(波特兰)公司是该项目10%资产的承租人股本参与银团特殊合伙制结构债务参与银团比利时国民银行中信公司中信澳公司中信澳(波特兰)公司波特兰项目代理公司BT银行100%100%提货与付款协议股本资金债务资金银行信用证担保租赁协议10%波特兰铝厂资产法律所有权铝锭租赁费购买期权零息债券担保存款协议管理协议担保协议中信公司在波特兰铝厂项目杠杆租赁融资结构图银行信用证担保9.2.2设施使用协
8、议融资模式1.含义是指项目投资者以一个工业设施或服务性设施的使用协议为主体安排的融资模式.“设施使用协议”（TollingAgreement）是指在某种工业设施或服务性设施的提供者和使用者之间达成的一种具有“无论使用与否均需付款”性质的协议。利用这种协议安排项目
