钢结构住宅的发展趋势及住宅产业化研究.pdf

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1、钢结构住宅的发展趋势及住宅产业化研究沈木贵(湖北中普重型钢结构工程有限公司，湖北武汉437000)[摘要]现阶段，由于钢结构住宅的优势及特点，已引起国家城建部门的高度重视，并将其列为重点项目，在全国各地建立了多个试点工程。然而，与国外相比，我国在住宅的维护、安装、生产制造以及设计方面仍然存在很多不足之处。本文根据我国目前建筑行业应用钢结构建筑的状况阐述了钢结构住宅的发展趋势。[关键词]钢结构住宅；发展趋势；产业化研究文章编号：2095—4085(2015)10—0070—021钢结构住宅及其发展概况钢结构住宅因重量轻、抗震性能好、可循环利用，便于模数化设计、标

2、准化制作、系列化生产和装配化施工，易形成装配集成的绿色生态住宅。早在上世纪，便已在英国、意大利以及美国等国家流行发展，因其自身所具有的优势，促使建筑行业发生了一场大规模的变革。自此，钢结构住宅正式步入国际市场，并在各个国家得到了较好的发展。2钢结构住宅的特点2．1重量轻、抗震性能好与木结构、钢筋混凝土结构以及砖石结构相同，钢结构住宅亦同属住宅建筑范畴。钢结构住宅的骨架是钢柱、钢梁，并以高强、隔热、保温以及轻质的墙体建造而成。相比其他建筑结构来说，钢结构在重量上很有优势，是同等面积建筑住宅的1／3。此外还具有优良的防震性能，所以，这类住宅结构多数被应用高层建筑当

3、中。2．2占地面积小。具有良好的空间感有人认为，开放空间的利用价值较高。这主要是因为土地资源的稀缺，促使很多住宅或建筑会愈发注重空间的灵活使用特征。所以，投资者必须考虑的问题不仅是理性投资，减少占地面积，还应充分发挥空间的自由性以及灵活性，为用户打造舒适的环境。2．3综合效益高于传统的住宅体系据统计，在材料总成本当中，钢材与混凝土所占比例最低，往往不足10％。所以，对建筑的整体造价并不存在较大的影响。但是，若从增加空间自由性与灵活性、节约空间以及投资回报等角度来看，使．7口．．用混凝土及钢材将会有效降低工程的整体造价。对于投资者而言，长久的利润是他们决定投资某

4、一项目的动力，钢结构住宅不论是在造价还是工期方面，都极具优势，因此，钢结构住宅仍然具有较好的发展前景。2．4具有特有的资源和环保优势当前，建设项目对资源的消耗及占用是极大的。据相关部门统计，每年钢材的耗用总量所占比例为20％，水泥量则占了17．6％。不仅如此，在住宅建设当中，还消耗了32％的水资源与30％的建成区用地。而轻钢结构在作业中则无需耗费水资源。所以，每年至少可节约十几亿吨的水。这不仅降低了对水资源的消耗，同时也响应了国家提倡的“低碳、环保”这一战略目标。钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污染周围环境，提供了安全、健康、高效、舒适性良好的生活空间；在建

5、筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源和能源、保护环境、减少污染，达到与自然环境亲和，做到人、建筑与环境的和谐共处。总之，钢结构住宅基本符合：四节一环保——即“节能、节地、节水、节材和环境保护”。2．5符合住宅产业化和可持续发展的要求适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高。它将节能、防水、隔热等先进的成品集合在一起，实现综合成套应用，将设计、生产、施工安装一体化，提高住宅的产业化水平。随着城市建设的发展，城市改造需要拆除大量旧建筑，钢结构拆除更容易实施，钢材回收利用率高、拆除成本低、污染小，符合可持续发展的要求。3现状及问题所谓的住宅产业化，从专业的角度来看，

6、即是将住宅作为最终产品，从而实现住宅服务社会化、经营一体化、建筑工业化以及标准化等一系列动态过程，隶属社会化大生产范畴。现阶段，国内在推广钢结构住宅过程中，存在下述几个问题，(1)设计和研发环节衔接不畅，企业也并未建立健全的、合理的产业链。(2)产品缺乏配套体系，在钢结构住宅中，墙体技术及相关产品所持比重仅占20％一30％。(3)市场不健全，优惠政策不到位，建筑成本高，影响建筑开发商的建造积极性。4可持续建筑方向发展及措施可持续建筑的出现，不仅积极响应了国家倡导的“环保”要求，同时也充分满足了当代及后代人的需要，对人类的可持续发展有着卓越的贡献。可持续建筑综合

7、的考虑了建筑所造成的影响及不良后果，认为建筑可以是生态化、节能化的，并非人类强加给地球的东西。具体发展方向如下。4．1节约化措施鼓励利用可再生能源、清洁能源以及采光及通风，采用高效照明的方式，严禁商户或百姓家使用白炽灯等消耗过多的照明设备；在材料的使用上，可充分利用地方材料、回收的旧建材以及底蕴能建材等；引进大型的节水设备，并通过减少混凝土等材料的用量降低工程的整体耗水量。钢结构具有可再生、可循环、可改造以及可拆卸等特点，其配套构建(如内部装修材料、门窗、楼梯、墙板以及楼板)亦需具备上述特点，如此一来，不仅可循环使用，还能延长住宅的使用寿命。4．2生态化措施废

8、水经处理后再利用、收集雨水作为工程中的