基于可持续理论的旧住宅改造策略——以夏热冬冷地区旧住宅改造为例.pdf

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1、四川建筑科学研究第37卷第3期270SichuanBuildingScience2011年6月基于可持续理论的旧住宅改造策略——以夏热冬冷地区旧住宅改造为例李文霞，党玲博，朱忠业(1．郑州华信学院建筑工程系，河南郑州451150；2．黄河科技学院，河南郑州450063)摘要：以夏热冬冷地区多层旧住宅改造项目为例，针对旧住宅空间和形象的改造以及旧住宅的节能改造进行了探讨和尝试，从屋面、墙体、窗户等外围护结构以及外部环境，详细论述了该地区多层旧住宅在可持续理论下的改造策略。关键词：可持续理论；旧住宅；空间；形象；节能；改造

2、策略中图分类号：TU1l1．4文献标识码：B文章编号：1008—1933(2011)03—270—05不能重蹈一些发达国家曾走过的大量消耗、大量生0引言产、大量消费、大量废弃的覆辙，必须选择资源节约在建筑界，可持续发展的观念在日渐影响着管型发展模式。在耐久性上还有很长使用寿命的旧住理者和设计者。如何在城市建设中落实人类可持续宅，如果被拆除，是建筑资源和社会财富的巨大浪发展的生存理念，如何在满足人们对居住环境的要费。若通过对其加以改造便能有效改善居住条件、求日益提高的同时，尽可能减少资源的浪费，减少建提升其使用功能。这些

3、资源将得以继续利用，做到筑垃圾特别是永久性垃圾的形成，已成为建筑行业物尽其用，实现旧住宅的“可持续发展”。从环境保关注的主要问题之一。护角度，拆除过程要消耗大量的人力、财力、物力，同时产生大量的粉尘和建筑垃圾，造成环境污染。更1基于可持续理论的旧住宅改造意重要的是，拆除意味着新建，又要占用大量新资源，义这些新资源的生产需要消耗大量的能源、排出大量旧住宅改造有着重要的理论意义和现实意义。的二氧化碳，是对环境的又一次破坏。因此，对具有首先，旧住宅改造是社会发展的客观需求，由于一定耐久性的旧住宅通过有效改造，使其满足居民政治

4、经济和社会发展的需要，我国近20年来进行了的居住需求，符合可持续发展的要求，符合建立“节大规模的住宅新建。但城市旧住宅由于缺乏定期的约型社会”的要求。改造更新，长期处于一种“听之任之”的状态，导致2基于可持续理论的旧住宅空间和居住功能衰退的状况提前发生。与此同时，在旧住宅的居住功能衰退状况日趋严重的同时，不断推出形象改造的新建住宅的居住功能在日臻完善，环境质量在不现以豫南(夏热冬冷)地区旧住宅改造的实例，断提高。许多居住在那些旧住宅中的住户，由于无总结基于可持续理论的旧住宅改造策略，并从立面力购买新建商品房而长期无法改

5、善居住条件，特别美学的角度，探讨旧住宅外观形象改造。希望为河是普遍收入不高的职工家庭，不少还因“下岗”而沦南及我国其他城市旧住宅的更新改造提供一种可借为城市中的“弱势群体”，他们的居所面积偏小、设鉴的、有意义的、有利于可持续发展的思路和模式。施不全、能耗较大、住宅老化的现象严重。这种新与2．1旧住宅内部空间改造旧的对照，加剧了新旧住宅之间的差距和社会阶层本文探讨的实例位于河南南部某工业城市，该的隔离，这种趋势可能会引发一系列的社会问题。住宅建于20世纪70，8O年代，共两个单元，一梯三其次，从可持续发展的战略出发，我国

6、住宅发展户。每套住房的总使用面积都偏小，居住空间数量偏少，并且无起居室，餐厅、厨房及卫生间的使用面收稿日期：2009．11-17积都偏小，室内平面空间布局局促、有诸多不合理之作者简介：李文霞(1977一)，女，河南焦作人，讲师，主要从事混凝土处，室内通风采光状况较差(图1)。住宅的套型使结构及砌体结构理论及应用研究。基金项目：河南省教育厅自然科学研究计划项目用面积与套型设计已与日益提高的居民生活水平和E—mail：xinxizzz@163．com观念以及住宅的标准不符合。因此，急需采取具有李文霞，等：基于可持续理论的旧

7、住宅改造策略——以夏热冬冷地区旧住宅改造为例27l针对性的可持续性的改造措施，对住宅居住空间、厨居住空间数量，改善套型的平面布局，以更好地完善卫空间进行改造，来提高旧住宅套型使用面积，增加旧住宅的居住使用功能，提高其舒适性。图1改造前标准层平面2．1．1居住空间改造原c套型相邻的卧室，拆除部分非承重纵墙后作为本改造设计主要采取水平扩建、竖向加层、套型起居室，原DK型厨房改成B套型的一个小卧室；并合并及空间重组等措施来增大套型使用面积，增加把北侧外墙外移1．5m，增加了一个服务阳台，扩大居住空间数量，并改善原套型平面布局

8、。其内部空了原B套型北侧卧室的面积，调整厨房、卫生间的间形态改造设计的内容及要点包括：位置，从而形成了相对开阔的、独立的起居和就餐空1)将每个单元的一梯三户合并为一梯两户套间，同时把原C套型的方厅改造成两户的储藏间与型，在保留套型外轮廓基本不变和主体结构合理不玄关。改造后的B套型为三室两厅一厨一卫，双阳动的情况下，采取一定的加固技