天和湾房地产项目营销方案

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1、黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区“天和湾”项目营销方案“天和湾”项目营销方案黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区“天和湾”项目营销方案目录一、概述………………………………………………………………………………………………………………………1（一）、本项目初期方案及团队建设目的…………………………………………………………………………………1（二）、本项目初期方案的依据……………………………………………………………………………………………1（三）、本项目初期方案的要点…………………………………………………………………

2、…………………………2二、市场分析…………………………………………………………………………………………………………………2（一）、富拉尔基区综合概述………………………………………………………………………………………………21、地理位置…………………………………………………………………………………………………………………22、行政区划、区域人口状况………………………………………………………………………………………………33、城市综合状况………………………………………………………………………………………

3、……………………44、城市综合实力……………………………………………………………………………………………………………8（1）、富拉尔基区常住人口情况……………………………………………………………………………………………8（2）、齐齐哈尔市近年经济与居民收入情况………………………………………………………………………………95、宏观经济总结……………………………………………………………………………………………………………10（二）富拉尔基区房地产市场概况…………………………………………………………………

4、………………………101、富拉尔基区房地产发展特征……………………………………………………………………………………………112、富拉尔基区房地产市场分析……………………………………………………………………………………………11（1）、房地产投资持续快速增长……………………………………………………………………………………………11（2）、项目开发面积持续较快增长…………………………………………………………………………………………12（3）、商品房销售稳中回暖…………………………………………………………

5、………………………………………13黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区“天和湾”项目营销方案（4）、富拉尔基区房地产发展势态…………………………………………………………………………………………13三、项目分析…………………………………………………………………………………………………………………14（一）、项目概况……………………………………………………………………………………………………………14（二）、项目优势……………………………………………………………………………………………………………161、区位优

6、势…………………………………………………………………………………………………………………162、品牌优势…………………………………………………………………………………………………………………173、规划设计优势……………………………………………………………………………………………………………174、社区配套优势……………………………………………………………………………………………………………175、建设阶段优势……………………………………………………………………………………………………………18（三

7、）、项目劣势……………………………………………………………………………………………………………181、铁路硬性影响……………………………………………………………………………………………………………182、潜在竞争威力……………………………………………………………………………………………………………193、产品认知度不够…………………………………………………………………………………………………………19（四）、项目机会……………………………………………………………………………………………………………1

8、9（五）、项目定位建议………………………………………………………………………………………………………20（六）、项目运作建议………………………………………………………………………………………………………21四、整合推广总体策略………………………………………………………………………………………………………21（一）、指导思想……………………………………………………………………………………………………………21（二）、总体策略……………………………………………………………