景观方案设计任务书样本.doc

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1、景观方案设计任务书样本中铁华升房地产开发有限公司2011年1月17日目录1项目師11.1宗地地理位置11.2宗地周边环境1宗地地形地貌1交通出行2市政配套2技术指标31设计應及基础资料32总体设计要求33单项设计要求44.1邻里中心公共空间4组团内设计4小区组团间道路设计44.4组团围墙及大门入口54.5绿化设计54.6地面铺贴材料6园艺小品64.8机电及灌漑、排水设计应切合园区的地形状况64.9水景设计74.10湿地景观设计74.11设计造价标准74设计周期要求81设计范围82设计内容93设计配合94成果要求99.1方案景观及植栽

2、99.2方案细化1010设计费10附图10附件111项目概况1.1宗地地理昭宗地位于XX市区东部XX厳游度假区内，处于XX市区和滨海新区的中间位置，既是XX郊区，同时也隶属XX新区行政区划。1.2宗地周边环境宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内、XX北岸。XX是为农业灌溉而人工开挖的水库，水面面积达7.3平方公里，设计库容达2200万立方米，约是杭州西湖的1.5倍,水面辽阔，岸边树木、花草丛生，湖内现放养有鲤鱼、魏鱼、草鱼、河蟹、银鱼等。同时本地区的生态环境适宜鸟类的生息繁衍,各种鸟类计有几十种，十几万只。是XX市周围最大的淡水水域

3、，水面辽阔，水草丰美，是典型的湿地生态系统。1.3宗地地形地貌总用地面积为4095亩，其中宅基地275亩，可耕地1435亩，鱼塘面积1046亩，沼泽地218亩,其他荒地1119亩。区域内主要分布有两个自然村（李场子、胡张庄）。周围土壤条件，水质条件较差，土地利用率不高。现有1435亩可耕地中约有100亩果园，其余均是广种薄收的大田作物如：水稻、玉米.高粱等。由于投入较少，致使土地越来越贫瘠，大面积土地多年闲置。项目用地平均标高：2.81米（XX大沽高程系），一期范围为2.5-4.2米标高，已经垫土至3.5米标局，但是在场地土方工程完

4、成以后的最终标局为3.2米标局。绿化植被：用地现存植物种类60余种，分属28个科。基本上都属于华北地区常见的湿生植物物种，如芦苇、香蒲等。本区域的植被特征为水稻栽培植被与芦苇沼泽植被，并有少量树木，湖堤为刺槐群落，属于人工次生林。气候气象：项目所在区域处滨海平原，属暖温带半湿润大陆性季风气侯。春季干燥，雨量稀少;夏季高温，高湿，阴雨较多；冬季多风少雪；全年无霜期为180-220天。年平均气温在11C以上,最高气温42.7C,最低气温-22.9^0年降水量为500-600mm,降水集中在7-8月份。全年主导风向为西南风；风向具育明显季

5、节更替现象，冬季多西北风，春季盛行西南风，夏季以东南风为主；全年平均风速为3.3米/秒，最大风速32米/秒。该区域的空气质量优良，与其地理位置和自然生态环境有关，在适宜的气象条件下可为XX市区输送洁净的空气，是XX市空气质量最好的区域之一。水文地质：该区域土壤类型为重壤质轻度湿潮土，枯水季节地下水位在1米以下。拟幵发地块的用地性质大部分为闲置荒地，外加少量耕地、水塘、洼地和宅地，土壤肥力低。现状地面水污染较重，金钟河、北塘排污河，达不到地面水五类标准，尤其是COD、石油类严重超标；XXCOD也已经超过标准值；地下水中氟化物严重超标，

6、不适宜直接作为生活饮用水。XX旅游区处于地热异常区，地热资源丰富。现有一口1800米深的地热井，自流45吨/小时，出水温度达97CO噪音：根据监测结果，XX项目中心区域的昼夜噪声监测值均低于《城区区域环境噪芦标准》（I类），目前芦环境质量较好°地上地下物现状：地上为植被、水塘等，无可利用及影响规划之构筑物。无特殊地下物。交通出行1）东临规划路，道路红线宽度50米，绿化退线30米，未开通。2）北临XX之光大道，道路红线宽度20米，绿化退线20米，已开通。3）西临XX路，道路红线宽度20米，绿化退线10米，已幵通。4）南临XX,绿化退线

7、15米。WEg路段给水电力排水液化石油电信（距离m）温泉污水雨水XX之光大道llOkv巾400-800巾500-1000有6000门97度120吨/时XX路巾400规划路注：（距离m）为配套接□距宗地距离1.6技术指标规划总用地320000平方米—期绿地面积（不含小院）121300平方米城市绿化带用地14200平方米运动公园用地38000平方米赛道堤岸用地16000平方米示范区绿地5000平方米邻里中心商业街4000平方米入□广场9000平方米会所广场3400平方米组团绿地面积32400平方米小院绿地面积34570平方米设计依据及

8、基础资料1）XX“XX—期”规划总图。2）XX“XX—期”地形图。3）XX“XX—朋”景观设计任务书。总体设计要求1）整体规划注重形成浅丘地貌。同时考虑浅丘和水系开挖的土方平衡。其它区域可以再为C区提供10万方土。2）要重点考虑小区内