顺驰·领海：举行两套豪宅无底价公开拍卖活动.doc

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1、顺驰·领海——举行两套豪宅无底价公开拍卖活动类型：拍卖营销目的：借助拍卖活动提升楼盘价格目标客户群：高端客户10月17日下午，顺驰·领海雅典组团两套豪宅无底价公开拍卖，建筑面积为223.73平方米的一套精装修房和一套毛坯房最终分别以224万元、142万元成交。其中，精装修房的单价达到了10012元/平方米，顺驰·领海及新中关“拍”出天价。目前，大兴区的别墅项目均价为6000多元/平方米，公寓4000多元/平方米，虽然顺驰·领海上市后将区域公寓的房价挑到5000多元/平方米，但目前为止，几乎仍没有

2、公寓单价达到万元。12月12日，新中关商业中心小规模操作了京城首次地下商铺的拍卖，这也是中关村地区近两年来第一次商业地产拍卖。共计151.86平方米的地下铺位面积，实现了3.7732万元/平方米的成交均价。其中，建筑面积为29.72平方米的一个商铺更以高达50471元/平方米的价格成交。策略分析以拍卖的手法营销有以下几点好处：将经济效益最大化；赚足买家及群众的眼球。而且，对于商铺拍卖来说，这种营销方式使定价有了一个标尺，避免了价高无买家和价低瞬间售罄的后果。顺驰·领海通过采用拍卖这种营销策略来提

3、升楼盘的价格。