弱电系统规划书.doc

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1、北京金达花园智能化系统规划方案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　目录1项目概况22需求分析22.1客户需求22.2需求分析22.3总体规划33系统规划设计43.1可视对讲及家居安防系统43.2楼宇设备自控系统83.3周界入侵报警系统103.4电视监控系统123.5门禁一卡通系统213.6停车场管理系统243.7无线对讲覆盖系统273.8卫星电视节目接收系统273.9无线巡更系统313.10供电和防雷接地系统32　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2、　　　　　　　　　　　　金达花园智能化系统工程规划1项目概况金达花园5号楼地上二十四层，每层七户，二十五层为电梯机房及水箱间，地下一层为设备间。住宅层高为2.9米，首层及跃层为3.5米，住宅高度为71米，本工程结构型为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。感谢金达房地产开发有限公司给予我公司参与本次方案征集的机会，我公司将在北京三磊建筑设计有限公司确定平面布置及配套设施的基础上，结合我公司多年从事智能建筑行业的经验，完善和优化建筑智能化方案设计，齐全各项系统，以人为本，服务于建设方，将金达花园建成投资方的智能化住宅的代表建筑。2需求分析2.1客户需

3、求金达花园设计应体现以人为本的理念，最大限度的服务于小区业主、提高物业管理效率及节省资源消耗，满足生活起居的基本功能。要遵循以下原则：1、要体现以人为本、服务公众的原则2、要以确保业主安全为原则3、以实现功能现代化为原则4、以分区配套、分区管理、节省资源、绿色环保和可持续发展为原则2.2需求分析我们从人、物、管三个方面进行用户的分析：设计方案主要针对的对象为：“人”，指活动在大楼里的人群包括业主、物业管理者等。“物”，包括设施，办公设施等。“管”，指管理方法和管理内容，包括“结合运营方式对建筑分区”、“根据分区进行设施配套和管理”、“节省

4、资源的管理”。34金达花园智能化系统工程规划在对象所涉及的场所和区域设计智能化系统。各区域根据对象使用的特点和功能设计重点也会不同。如：管理者所在的场所：功能应以提供满足办公，提供高效的管理手段为主。设计重点在如何应用多种多媒体技术和控制技术和信息化建设给管理者提供管理手段。公众设施场所：功能以提供安全、优雅、舒适、便利的环境为主，设计重点在于建筑自动化系统、公共广播、安全防范系统。办公设施场所：功能以提供安全、舒适、信息通畅的办公环境为主，设计重点在于建筑自动化系统、通讯系统、综合布线系统等的设计。对于“管”所涉及的内容：功能以结合控制

5、，利用智能化技术，信息化技术提供全面、高效、便利的管理手段为主，设计重点在于各系统的控制中心的设计。在以功能实现为目标的各子系统基础集成之上适度考虑以提高效率为目标的上层集成可以有效减少设备和投资、统一监控管理，提高管理效率。但不能盲目追求大而全的集成。1.1总体规划经我司对本工程的需求分析，建议本工程设计如下规划建筑电气智能化子系统：可视对讲及家居安防系统楼宇设备自控系统周界入侵报警系统电视监控系统门禁一卡通系统停车场管理系统无线对讲覆盖系统34金达花园智能化系统工程规划卫星电视节目接收系统无线巡更系统供电和防雷接地系统1系统规划设计1

6、.1可视对讲及家居安防系统3.1.1系统简介1、园区门口：围墙机2、单元门口：单元门口主机（地下车库及首层入口）3、户内：可视对讲分机4、管理主机：安防中心设电脑型主机，物业工程部设管理分机5、设置禁系统，读卡器内置于围墙机和单元门口主机内，内装开门按钮、电控锁6、室内可视对讲分机作为家居报警系统主机7、设室内红外幕帘、紧急求助按钮、燃气泄露报警器8、室内探测器到报警主机之间有线模式3.1.2可视对讲系统功能1、可通过单元门口机呼叫住户（门口机具有占线语音提示功能、夜间按键背光指示、夜光补偿功能），住户从住户主机或可视分机的屏幕上确认访客

7、影像，并可与之双向对讲；2、可视对讲主机的摄像头要求彩色清晰度≥420TVL，照度≤0.01Lux，具备红外背光补偿功能；3、户内向监控中心进行紧急报警的同时，不影响系统的正常通话。3.1.3户内安保功能34金达花园智能化系统工程规划1、在安防中心配置报警接收计算机，处理报警信息。并在有警情发生时，发出提示音，自动弹出报警信息窗口，显示报警的防区信息及地址，自动记录储存等。2、除24小时防区外，每个防区应可独立进行撤布防操作；撤防及设置防区时，应当具有密码保护。撤防及设防的生效时间延时可调。3、管理中心应可使用计算机接警、处理报警信息，并

8、在有警情发生时，自动弹出报警信息窗口，显示报警的防区信息及地址等。3.1.4信息发布功能中心信息发布管理机可向所有住户发送文字信息,也可向指定的单个住户发送信息3.1.5门禁控制功能单元门设置