农业项目投资评估.doc

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1、1、项目：是一系列独特的、复杂的并且相互关联的活动，这些活动具有一个明确的目的或目标，并且在特定时间内依据规范完成。2、项目的特点：①独特性②复杂性③关联性④目的性⑤暂时性⑥资源限制性⑦规范性3、投资项目：是指通过增加人力、物力、财力和科技的投入，形成新增生产性资本，改善生产条件，更新生产手段，提高综合生产能力，在预定的时间和空间范围内达到预期效益的一种扩大再生产的经济行为。4、投资项目的分类:（1）从不同角度，不同标准划分①按具体目标划分：经营性项目和非经营性项目②按超出层属性划分：公共项目和

2、非公共项目③按投入量规模大小划分：大、中、小型项目④按投资使用性质：有新建、改建、扩建、重建、迁建、更新改造等⑤按投资行业标准划分:工业建设项目、农业建设项目、交通运输建设项目、能源建设项目、商业建设项目、旅游开发项目⑥按项目投资形成的结果:有形和无形的投资项目⑦按投资的投融方式:竞争性项目、基础性项目、公益性项目⑧按资金来源划分:国家投资项目、地方投资项目、引进外资项目、联合投资项目（2）按国家管理方式的不同:①审批项目②标准项目③备案项目5、农业投资项目的标准:①是农业扩大再生产的经济行为②

3、有具体的建设内容和明确的效益目标③有确定的开发治理区域范围和明确的项目建设起止时间④必须有确定的参加项目建设并且从中受益的目标人⑤必须有可靠的投资资金来源和切实可行的投资计划安排⑥有明确的投资主体和承担风险的责任人⑦必须是一个相对独立的执行单位，有健全的组织管理机构6、项目管理周期：根据项目建设过程的活动规律，分阶段的对项目进行规范的程序化管理。每阶段的管理活动前后有序，完成前一阶段的活动才能进入下一阶段的活动，各阶段有机联系，构成完整严密的项目管理周期。7、世界银行项目管理周期（1）项目鉴定阶

4、段（2）项目准备阶段（3）项目评估阶段（4）项目谈判阶段（5）项目执行与监督阶段（6）项目总结评价阶段8、项目生命周期：投资项目从投资行为发生开始，经过建设到项目建成，投入营运、受益直至项目终止的整个时期。包括项目建设期和营运受益期。9、农业项目投资评估的特点①综合性强②受资源的限制比较强③效益具有不稳定性④内容比较广泛，有的项目投资见效比较慢，时间长。⑤要特别注意价格因素⑥注意农民从项目建设中获得的实际利益⑦强调环境生态效益的评价10、农业项目投资评估作用①是减少决策的盲目性、增强决策的科学性

5、、避免投资决策失误的关键环节②是将微观经济效益和宏观经济效益有机联系起来的纽带③是金融机构发放贷款的重要依据④是项目实施、管理实践的重要指导书11、农业项目投资评估:在项目可行性研究准备完成以后，组织有关方面专家对项目进行实地考察，并着重从国家宏观经济的角度全面系统地检查项目涉及的各个方面，对项目投资可行性研究报告的可靠程度作出评价，它对项目项目是否执行具有至关重要的作用。12、投资项目可行性研究：对拟议中的若干项目实施备选方案，组织有关专家进行实地考察，从市场营销、技术方案、组织管理、社会及环

6、境影响、财务效益、国民经济效益等方面进行调查研究，分析方案是否可行，并对它们进行比较，从中选出最优方案的全部分析研究活动。13、可行性研究与评估的关系（1）可行性研究与评估的共同点：①两者都是项目投资前期工作②两者的目的相同③两者在内容、方法、要求上基本相同（2）可行性研究与评估的区别：①两者承担的主体不同②两者评价角度不同③两者工作依据不同④两者工作顺序不同14、可行性研究报告包括四部分：文字报表、附表、附件和附图15、项目评估的内容：①项目必要性的评估②建设生产条件的评估③环境保护的评估④评

7、估项目投资估算和资金来源的合理性和可靠性⑤项目经济效益的评估⑥对项目社会效益与社会影响的评估16、投资项目可行性研究的工作程序：①筹划准备②收集资料③分析研究④编写可行性研究报告17、确定项目成本与效益的原则：①目标标准原则②有无项目比较原则三沉入成本的处理原则18、财务分析与经济分析的区别：①分析的目标、立场不同②鉴定成本和效益标准不同③分析中采用的价格不同19、财务成本：降低项目参加者收益的事项。财务效益：有利于项目参加者收益的事项。经济成本：降低国民收入的事项经济效益：有利于提高国民收入的

8、事项20、财务分析：依据现行市场价格为基础预测推算出来的项目分析财务（市场）价格。21、经济分析:能真实反映出投入物和产出物价值的价格（经济价格）影子价格22、财务分析标准：凡是增加农户和项目参加单位的增量收益的事项都是财务效益。凡是减少这些单位增量收益的事项则是财务成本。23、经济分析标准：凡是增加国民收入，节约有限资源的事项就是经济效益。凡是减少国民收入和消耗的事项则是经济成本。24、项目前后比较：指同一地点在项目前和项目后两个不同时期之间的成本效益的比较。25、有无项目比较原则：指同一地点