重庆房地产楼盘市场调查表.doc

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1、棕榈泉国际花园物业类别住宅、花园洋房、别墅项目特色豪华居住区,特色别墅,花园洋房建筑类别板楼小高层装修状况毛坯物业地址北部新区金开大道88号附4号(棕榈泉国际俱乐部旁)开盘时间2011-06入住时间2011-10容积率1.20绿化率40%[关于绿化率]户　数总共500户物业费2.00元/平方米·月物业公司重庆联英物业服务有限公司开发商重庆棕榈泉房地产开发有限公司[相关网站]项目介绍：棕榈泉国际花园位于重庆市北部新区金开大道88号，占地1200亩，其中纯水面面积达160亩，地形由四周呈缓坡状跌落至湖边，湖光掠影，形成天造地设的自然山地园林，是打造

2、高品质综合社区的诗意栖居之地。棕榈泉国际花园项目由住宅和棕榈泉生态公园两部分组成，总建筑面积约80万平方米，其中公园占地约240亩。一期占地149亩，以多层、小高层和联排别墅为主，依山而建，共计396户住宅单位。二期占地307亩，位于项目中部滨湖腹地，平均每栋占地超过2亩，容积率0.35，独户专用电梯。由149户新北美风格别墅构成，80%的别墅均能观湖。三期占地115亩，由5栋板式小高层和6栋高层建筑组成，坐北朝南，雄踞金开大道起点山顶之巅，俯看棕榈湖和超40000平米的欧洲古典皇家园林风格的中庭花园，视野更可畅观重庆江北繁华都市圈。四期占地约

3、102亩，由8栋高层组成。位于棕榈泉国际花园的东南方，整个地块北高南低形成阶梯状，层层递进，呈现完美的立体景观效果。中庭景观延续了3期欧式园林的风格，继续以中轴对称的景观设计，配合大量的水体景观，形成一个错落有致的总体景观。独享7万平米中庭景观。周边配套：双湖双公园：棕榈泉生态公园占地240亩，其中水面景观160亩。整个公园景观和自然生态及特有的起伏地势相融合，不同区域的业主不仅可以足不出户从各个角度观赏公园美景，也可以从专为业主留用的通道进入公园。生态公园利用得天独厚的山环水抱自然资源，建设并投入使用的有近千米的环湖步道、篮球场、标准9人制足

4、球场、网球场，满足了现代人健身、休闲、垂钓等户外生活的需要。并保留了湿地，作为白鹭、野禽的栖息地。生态公园在靠近金开大道部分为开放式公园，与城市公共景观融为一体。火凤山公园占地约1000亩。北临奥林匹克花园，南临内环高速，西临人和组团I区B路，东临峨眉大道北段。该公园于2009年秋动工修建。它是城市的绿肺，不仅是一个天然的氧吧，而且还和我们的园林景观以及生态公园前后呼应，达到无穷的绿色景观视野。会所：五星级酒店标准的棕榈泉国际俱乐部由万豪酒店集团签约设计师DorisChui小姐担纲设计，大堂内透明穹顶和水晶大吊灯尽显尊贵气派，美国进口棕榈树突出

5、其异国情趣和国际风范。咖啡厅、红酒雪茄吧、健身房、恒温游泳池、多功能厅等休闲运动设施满足人们顶尚生活需求，从健康、休闲到艺术，无处不闪耀着尊贵的极致时尚，始终站在国际前沿品味生活的顶端。小区内部配套:棕榈泉国际俱乐部其他:棕榈泉生态公园160亩的湖泊，形成天造地设的自然大园林，是打造高品质综合社区的诗意栖居之地棕榈泉国际花园项目主要由住宅区和生态公园组成，生态公园占地约240亩，其余为住宅用地。总建筑面积约80万平方米，其中一期占地面积140亩，建筑面积约12万方，包含近万平米的棕榈泉国际俱乐部。商业配套：项目商业总体量约30000平方米，包括

6、棕榈泉风情街（5000平方米）、棕榈泉国际俱乐部（10000平方米）和棕榈泉湖滨商业等三大部分（15000平方米）。棕榈泉国际俱乐部金科10年城物业类别住宅、花园洋房项目特色豪华居住区,宜居生态地产建筑类别板楼塔楼低层高层装修状况毛坯物业地址江北石马河街道石子山村原坪上社(堰塘湾社D宗）开盘时间2011-03-05入住时间2012-11-18容积率3.80绿化率35.60%户　数总共4476户当期192户物业费2.10元/平方米·月物业公司重庆金科物业管理公司开发商重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司项目介绍：金科10年城地处江北区大石坝组

7、团和北部新区大竹林交界的石子山大竹林片区。南面及西面为江北区，北面及东面为北部新区。金科10年城南侧为319国道,北侧东西走向及中部南北走向的道路为城市主干道.西北地块中有2000平米的公交车始末站和1000亩生态公园总用地面积240185平米,总建筑面积705116平米,容积率为2.51.地块东西长约600米，南北宽约650米，呈近似正方形形状。教育：金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部项目景观：金科10年城将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接

8、，联系起小区内住宅各个院落，院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间——中心景观院落，与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间，营造生活气息