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时间:2020-03-14
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1、花溪三情公园规划设计方案设计说明 第一章概述1.1区位分析嘉善县杨庙镇三店村位于嘉善县的西面,杨庙镇最东面。 村域东接杭申甲线,南临嘉兴东进,西靠四达村,北接芦荡村。 三店村由现有的康庄路贯穿,交通优势比较明显。 现已建有一定的道路框架,现有康庄路把各村与三店村有机的结合起来,随着村民建房的增加,村领导意识到必须对三店村编制一个系统的村民住宅区建房规划,用以控制整个村的建设和进一步的明确发展方向。 由于杨庙镇境内多以农田为主,同时河流众多,是典型江南的水乡,而三店村规划点所在位置主要也是以平地农田为主,基
2、本上地势平坦,水利条件好,这也为三店村的农业创造了良好的条件,而三店村新区地处现有康庄路北侧,对整个村域来说与外界联系便捷,其独特地理位置和交通优势,也已赋予了其有巨大的发展潜力。 三店村处于杨庙镇域规划的横向经济发展轴中。 1.2自然条件在气候水文方面,由于三店村属亚热带季风气候,所以四季分明、气候温和、雨量充沛、光照适宜,年平均气温17oC左右,最低冬季平均气温和最高夏季平均气温相差在26oC左右,全年日照时数在2000小时之间。 年均降雨量为1040mm左右,无霜期200天左右。 村域的主要水系有北珠
3、浜、王家湾、油车浜、四秋圩等。 1.3现状分析三店村全村下辖17个村民小组,10个自然村,原有自然村落较分散,全村共有农户430户,总人口1480人。 全村总面积2.425平方公里,有耕地面积2617亩,(其中农田2460亩,旱地157亩,人均1.768亩),耕地面积总量较大。 三店村xx年全村经济总产值8.8万元(其中工业8万元,农业0.8万元),村集体可支配资金10万元,每年的资金投入为60万元,村民人均纯收入达到了7558元。 这主要是三店村充分利用了当地资源,农业中种植业主要以种植水稻等,此外养殖业
4、主要以养甲鱼、青虾为主。 第二章规划总则2.1规划依据1.《中华人民共和国城市规划法》1989.122.《中华人民共和国土地管理法》1999.13.《浙江省实施办法》1992.14.《城市居住区规划设计规范》5.《村镇规划编制办法》6.《村镇规划标准》(GB50084-xx)7.《嘉善县城市总体规划》8.《杨庙镇土地利用总体规划》9.《嘉善县域村庄布点规划》(xx-2020)10.《嘉善县杨庙镇城镇总体规划》11.与本规划相关的国家及浙江省有关住宅区设计规范和技术规定等。 2.2规划原则和目标(一)定性原则布局
5、优化。 村庄建设规划要科学处理生产、生活、生态文化之间的关系,布局合理,村庄内建筑有个性特色、美观大方,建筑之间相互协调;建筑布局能充分结合自然地形,借用自然的河道和生态景观,错落有致的布置农民新居,力求住宅简洁、实用、美观。 道路硬化。 通村公路及村内道路网布局合理,主次分明,村内主干道硬化。 村庄绿化。 要求建成区的绿化覆盖率,达到35%以上。 村庄中有休闲健身绿地,主要道路和河道两边实现绿化,住宅之间有带状绿化,农户庭院有块状绿化。 路灯亮化。 村内主干道和公共场所路灯安装率达到100%以上。
6、 卫生洁化。 给水、排水系统完善,管网布局规范合理,自来水入户率达到100%;村庄内有专用公共厕所,农户卫生厕所改造率达到100%以上;农户普遍使用清洁能源;保洁制度健全,垃圾等废弃物集中处理,生产和生活污水净化处理,达标排放,基本消除垃圾及废水污染。 河道净化。 尽可能的保护好村域内现有的水面,河道通过清淤和疏浚,来保持水体的清洁和正常的流动,水质达到功能区划的要求;河道堤防和排涝工程建设符合国家规定标准。 (二)定位原则形象特征——体现时代特征,突出地方特色。 文化内涵——提炼综合要素,塑造“一区一
7、景”。 生态环境——恢复生态要素,展现人与自然相互协调的关系。 公共场所——修复公共活动空间,体现场所精神。 通过本次规划,在今后的的建设发展中,坚持以循环经济为核心,以提前基本实现农业现代化和经济生态化为目标,以人与自然和谐、协调为主线,进一步调整优化生态经济结构,把发展高效生态农业与效益农业,以及发展经济与保护环境、污染防治与生态建设有机结合起来,实现“三大”效益高度统一。 22..3规划成果本次规划成果包括规划说明书和规划图纸。 规划说明书与嘉善县杨庙镇三店村村庄建设规划图纸同时使用,两者不可分割。
8、 第三章发展规模3.1规划范围与期限本次规划范围相对比较集中,由于村落自然集聚的原因,主要以现有康庄路两侧的自然村落为依托,合理的布置新村建设规划,合计规划范围总面积约9.4公顷(折合141亩)。 按建设部《村镇规划编制办法》的要求,杨庙镇三店村村庄建设规划期限确定为5年,即xx年—xx年。 3.2人口发展规模三店村的人口预测采用综合平衡法,综合平衡法
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