2011造价员考前培训课件.pdf

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1、交大宏图交大宏图20112011考前培训课件考前培训课件《《建设工程造价管理基础知识建设工程造价管理基础知识》》建设工程造价管理建设工程造价管理基础知识基础知识20102010版版考试大纲中对专业知识的要求分为考试大纲中对专业知识的要求分为掌握掌握、熟悉、熟悉、了解、了解。。掌握掌握即要求具备解决实际工作问题的能力即要求具备解决实际工作问题的能力；；熟悉熟悉即要求对该知识具有较深刻的理解即要求对该知识具有较深刻的理解；；了解了解即要求对该知识有正确的认知即要求对该知识有正确的认知。。第一章第一章建设工程造价管理相关建设工程造

2、价管理相关法规与制度法规与制度第一节第一节建设工程造价管理相关法律法规建设工程造价管理相关法律法规建筑法建筑法————《《中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法》》建筑许可建筑许可
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；
申请施工许可证应具备的条件：已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。

3、施工许可证的有效期限施工许可证的有效期限建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。恢复施工:报告;中止施工满1年的,报发证机关核验施工许可证。批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。从业资格从业资格1)1)单位资质单位资质::施工企业施工企业、勘察、勘察、设计和监、设计和监理单位按注册资本理单位按注册资本、专业技

4、术人员、专业技术人员、技术、技术装备装备、已完成的建筑工程业绩等资质条、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级件，划分为不同的资质等级；；2)2)专业技术人员资质专业技术人员资质：应当依法取得相应的：应当依法取得相应的执业资质证书执业资质证书．．建筑工程承发包建筑工程承发包建筑工程发包建筑工程发包发包方式发包方式::招标发包招标发包,,直接发包直接发包禁止行为禁止行为::禁止将建筑工程肢解发包禁止将建筑工程肢解发包建筑工程承包建筑工程承包
联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的

5、业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；
除总承包合同已约定的分包外，，须经建设单位认可，，须经建设单位认可，须经建设单位认可；
但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；；禁止分包单位将其承包的工程再；；禁止分包单位将其承包的工程再；禁止分包单位将其承包的工程再分包；
建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；建筑工程监理建筑工程监理、、建

6、筑安全生产管理建筑安全生产管理实施建筑工程监理前实施建筑工程监理前，，建设单位应将委托的工，，，建设单位应将委托的工，建设单位应将委托的工建设单位应将委托的工程监理单位程监理单位、、监理内容及监理权限、、、监理内容及监理权限、监理内容及监理权限监理内容及监理权限，，书面通知，，，书面通知，书面通知书面通知被监理的建筑施工企业被监理的建筑施工企业；；
“安全第一、、预防为主、、预防为主、预防为主”的方针
安全生产责任制度和群防群治制度施工现场安全有施工现场安全有建筑施工企业建筑施工企业负责负责；实行施工；实行施工总承包的总承包

7、的，由，由总承包单位负责总承包单位负责，分包单位向总，分包单位向总承包单位负责承包单位负责；；建筑施工企业必建筑施工企业必须为从事危险须为从事危险作业的职工作业的职工办理意外伤害保险办理意外伤害保险，支付保险费，支付保险费；；合同法合同法合同所列的平等主体合同所列的平等主体：：自然人：：：自然人：自然人自然人、、法人、、、法人、法人法人、、其、、、其、其其他组织他组织《《合同法合同法》》由总则由总则、、分则、、、分则、分则分则、、附则组成、、、附则组成、附则组成附则组成合同的基本原则合同的基本原则：平等：平等、自愿、自愿、公

8、平、公平、诚、诚实信用实信用、合法的原则、合法的原则合同的订立合同的订立要约要约有些合同在要约之前还会有要约邀请。
要约邀请在法律上无需承担责任。
寄送的价目表、、招标公告、、招标公告、招标公告、、商业广告等为要约邀请、、商业广告等为要约邀请、商业广告等为要约邀请，，商业，，商业，商业广告