关于小区转供电方案汇报.doc

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1、关于小区转供电方案汇扌艮公司领导：根据公司2008年度工作计划，带着仕名小区居民用电、购电归口转交电业局管理的工作目标，我们先后多次与城东电力公司有关部门进行了联系，针对我院的具体情况我们给电力公司打了两次专题报告，由于历史遗留问题，所有办公与居民共用电单位存在管理、维修计量电费贴费等一系列矛盾问题，电力公司•设立了“大院工程改造工程部”，对于复合大院改造工程项0的单位分两部分承担改造费用:一是高压线缆、厢式站前端工程费用由电力局承担投资，二是低压线缆开关箱至入户表箱工程有本企业承担费用。前期递交申请、现场勘察确定

2、方案后，电力公司接到企业正式通知，根据预算签订双方工程投资合同。启动大院工程计划不包括路游土建，计算配套费每建筑平米110元，我院居民区U!千多平米，按照电力公司接管标准，现有低压电缆、桥架、配电柜、电表箱必须全部更新，配套费概算为560万元，其中企业需投入低压工程款预计283万元。11月24FI接到电力公司华主任电话我院申请已转交客服中心，25号我们再次到城东电力公司客服商谈有关事宜，11月27日客服中心徐主任带领供电科、计量科、到我院勘察现场，根据我们的条件可由如下三种改造方案:方案一、改造后居民用电资产彻底交

3、由电力公司管理，但是改造费用过大水泥院投资项目包括：1、用户表箱、支线改造工程：644户*0.095=61.2万元2、户外FDF配电箱：29套*1.6=46.4万元3、低压直埋4*240平方铠装动力电缆3500米，入户铠装电缆预计2000米，施工材料费：140万元4、高层（需建独立变电室）配双电源改造费：35万元投资概算合计：2826万元一方案院办公用电负荷可以减少，取消一台变压器，变电室高压柜改造不用迁址，可减少三台高压柜，但需增加四条低压联络电缆和两台受总开关，高压柜改造费用不会降低。方案二、建立二级收费标准，

4、资产维护用户服务继续由物业公司负责，需要做如下工作：1、申请电力局如果同意低压计量，在居民用户主电缆侧安装仕名小区居民计量总表，根据实际用电量按照民用电价收费，水泥院每月总用电量减去居民实际总用电量，剩余部分按照企业电价收费。2、设立低压居民计量总表，需在东院变电室增加两台计量计量柜，将居民用电回路与办公用电回路部分调整切换，将高层电梯、彩灯公共部位用电于居民用电分离。3、居民购电继续由物业受理,楼道灯、线损电费由物业承担。该方案只需要改造东院、高层低压配电柜，改造低压受总开关两台6万元，改造高层配电室4台配电柜8

5、万元增加部分低压电缆工料费3万元，概算合计投资：21万元。方案三、在一、二套方案都无法实施的情况下，申请电力局根据目前计算居民用电比例，按照我院两条高压计量总用电量比例计算居民用电，目前只在一条高压主冋路上（表号149）按照用电总量的30%记作居民电价，但是由于季节性用电量变化大，两条线路同时运行时误差较大，不能如实计算出居民、办公实际电价。实施第二、第三方案变电室高压柜改造，都需要迁移到南侧水厂仓库，延长高压电缆，增加土建费用，高压柜改造设计费预算6万元，设备材料工程费概算报价140万元，以上转供电方案均难在短期

6、内实施，为全院供电安全建议尽快启动西院变电室高压柜改造项冃。附用电明细表一份：物业公司考察人2008年11月27日公司规章制度一、公司形象1、员工必须淸楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客八及外界止确地介绍公司情况。2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯对方。3、在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗。4、遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班吋间（包括午餐时间）办公室内应保证有人接待。5、接听电话应及吋，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离Z最近的

7、职员应主动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待來宾时，必须吋刻注重公司形象，按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7、员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。8、员工耍注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、员工应严格按照公司统一的工作作息吋间规定上下班。2、作息时间规定1）、夏季作息时■间表（4月——9月）上班时间早&30午休12：00——14：00下班时间晚1&002）、冬季作息时间表（10月——3月）上班时间早

8、9：00午休12：00——13：30下班时间晩17：303、员工上下班施行签到制，上下班均须本人亲自签到，不得托、替他人签到。4、员工上下班考勤记录将作为公司绩效考核的重要纽成部分。5、员工如因事需在工作时间内外出，要向主管经理请示签退后方可离开公司。6、员工遇突发疾病须当天向主管经理请假，事后补交相关证明。7、事假需提前向主管经理提出申请，并填写【请假申请