基于建筑室内装饰装潢质量通病防治措施的探讨.pdf

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1、2012年6月t莉目蒜瞄施工技术基于建筑室内装饰装潢质量通病防治措施的探讨田园(江西建工第一建筑有限责任公司)摘要：建筑室内装饰装璜经常会出现木地板鼓翘，墙面涂料起泡、开裂、脱落，吊顶裂缝，木墙裙霉变，门窗套线开裂等质量通病。通过对产生这些质量通病的原冈的分析，提出解决的具体措施。关键词：装饰装潢；质量通病：防治措施刖吾随着人们生活水平的提高，对住房的要求也相应提高。要求房屋的面积越来越大，功能划分越来越细，配套设施越来越完善，环境越来越优美，服务质量越来越高。如何满足人们的这些需求，成了房地产企业、建

2、筑施工企、建筑装饰装潢企业、物业管理企业、设计单位和当地建设行政主管部门共同面对的问题。这些问题如果解决得好，就能营造和谐温馨的人居环境；处理不好，就会造成开发商、建筑施工企业、建筑装饰装潢企业、物业管理企业甚至设计单位和地方政府与住户的严重对立，带来不良的经济效应和社会效应。住户买了一处房产以后，室内装饰装潢就成为住房首要解决的问题。建筑装饰装潢企业应根据住户的文化层次、经济实力、生活习惯、家庭人员构成等情况进行综合分析，精心设计、精细施工、合理组织，为住户营造一个崭新称心的家。但由于房屋本身的质量问

3、题以及建筑装饰装潢企业设计、施工和从业人员技术素质等原因，常会出现这样那样质量缺陷，如木地板鼓翘，墙面涂料起泡、开裂、脱落，吊顶裂缝，木墙裙霉变，门窗套线开裂等，给住户带来了烦恼。有些问题，虽经多次修补、处理，仍然不能从根本上得到解决，造成住户与企业的紧张关系。笔者根据多年的监理工作经验，对以上问题进行认真分析，找到这些问题的一些成因，并帮助建筑装饰装潢企业采取了相应的措施，取得了较好的效果。1墙面涂料起泡、开裂、脱落产生的原因主要有：构造不合理，施工不规范，组织措施不当，材料选择不恰当以及材料本身的质

4、量问题。1．1构造不合理现代住宅绝大部分都为框架结构和框架剪力墙结构，这些结构受到欢迎主要是因为可以根据住户需要进行分隔，能满足不同的住户对房屋的使用要求。因此隔墙的设置几乎是大部分室内装饰装潢都会遇到的基本问题。如果隔墙与周边的墙、柱、梁板没有可靠的连接措施，则必然导致在这些部位的开裂。采取的措施：隔墙与周边的墙、柱沿高度方向每隔5～8匹砖放置一根直径为6mm(：1啬厚为120mm)的拉结钢筋，伸入墙、柱与隔墙的长度不小于1000mm。如果周边墙柱没有事先预埋钢筋，可用冲击电钻打眼，将钢筋涂上环氧树脂

5、插入孔眼，保证隔墙与周边墙柱的连接。砌隔墙到梁板底2～3匹砖时，应将砖斜砌，顶紧梁板。还可以在隔墙与周边墙柱、梁板连接的300～500ram范围内铺钉钿铁丝网，进一步防止开裂。厨房、浴室、卫生问等后三间是用水比较频繁的房间，如果背面墙用内墙涂料装饰，一般会在踢脚线上口处出现泛潮、泛碱、涂料起泡、脱落。主要是因为这些墙体为空心砖砌筑，砌筑质量稍有缺陷，水汽就容易泛出，而这后三间地面防水往往做到地面向上200．300mm高，所以在背面踢脚线处出现问题。采取的措施：如果后三问墙体背面用内墙涂料，则应在另一面用

6、防水涂料涂刷2～3遍，上至顶，下至底，这样可以阻隔水气从墙的背面泛出。1．2施工不规范施工从业人员往往在施工的过程中没有按照施工操作规程精心施工，片面追求施工速度，工作责任心不强，操作粗糙。拉结筋该放的不放，砂浆拌和不均匀，配合比不恰当，黏土空心砖在砌筑之前没有浇水湿润，组砌方法不合理，灰浆砌筑不饱满，砌筑质量较差，这些不规范的施工也是导致墙面涂料起泡、开裂、脱落的主要原因之一。采取的措施：①对普通黏土砖、黏土空心砖应在砌筑之前1～2d浇水湿润，以水渗入砖内10mm左右为宜，避免砖干燥吸收砂浆中过多的水

7、分，影响粘结力，．导致墙面裂缝；②砌筑砂浆和抹灰砂浆应按规定的配合比进行拌制，尽量采用机械搅拌，如采用人工拌制，应力求拌制均匀。控制砂浆的拌制数量，保证砂浆在规定的时间用完；③采用三一砌筑法进行砌筑；④保证墙体砌筑横平竖直，做到三匹一吊，五匹一靠：⑤保证墙体组砌方法的正确性，砖墙连续通缝不允许超过三匹砖；⑥砌筑灰浆应饱满，灰缝厚度控制在8-12mm之间，砂浆饱满度不小于80％1⑦保证上下错缝，要求上下匹砖的竖缝相互错开至少1／4砖长。1．3组织措施不当建筑室内装饰装潢应本着先设计后施工的原则，按照先砌隔

8、墙，预埋水电管线，然后布水电管线，再瓦工镶贴，后木工吊顶、门窗套装饰和油漆工完成油漆涂料，最后安装水电设备、铺设木地面这样的顺序。如果组织措施顺序颠倒，也会导致墙面涂料起泡、开裂和脱落。采取的措施：①先设计后施工，设计时应认真征求住户的意见，仔细为住户出谋划策，做好耐心细致的说服解释工作，保证设计成果完成后不出现大的变动和调整，从而减少对墙体的损伤；②在砌隔墙时应结合水电管线的位置预埋水电管线，尽量避免再在隔墙上开槽凿洞，因为隔墙的厚度往往