[精品]暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究.doc

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1、通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究摘耍：随着我国经济建设的高速发展，我国人民对于建筑的要求也相应提高了许多。在我国的建筑建造的过程屮，暖通安装的施工已经得到了我国建筑企业的关注。在暖通安装的过程中，施工中的造价控制是尤为重耍的，这直接关系到暖通空调安装的质量以及用户满意度情况，因此需要多加关注。本文就对暖通空调安装的造价控制以及需要注意的一些问题进行研究，从而保证我国建筑暖通安装的质量。关键词：暖通空调；安装；工程造价；控制；策略中图分类号：TU723文献标识码：A引言暖通安装阶段的工程资金和资源消耗最多，容易造成经济上的损失。设计上的失误、

2、设计标准和结构的更变等因素都很容易增加造价工程上的投资资金和延长工期。暖通空调项目工程在没有形成围护结构之前就应该耍签订合同，空调的负荷量会随着围护工程而改变，造成工程造价的费用提高。因此，耍结合空调工程和土建工程的进行，降低空调的负荷和施工的造价。一、影响暖通空调安装阶段施工的因索分析1、投资0标的分解对业主来说，项B的建设期主耍是资金支出，所以现金流量计划表现为支付计划。这个计划不仅与工程进度（由造价计划确定的）有关，而且与合同所确定的付款方式（特别是付款期）有关。他可以按照这个计划筹集和安排资金。如果资金不按时间落实,则耍考虑调整施工进度或改变付款方式。项0必须在可以筹集的资金范

3、围内安排规模、标准、实施时间，同时还要考虑在项目实施过程屮特殊情况下的资金需求，如物价上涨、不可抗力、不可预见因素等。施工阶段进行造价控制的基本原理是将计划投资额作为投资控制的目标值，在施工过程中定期地进行投资实际值打打标值的比较，通过比较发现问题，采取措施。如下图（1）是分别按照所有工序的最早开始和最迟开始时间画出的时间投资累计曲线（“香蕉”图）。业主可以根据该“香蕉”图，分析项目的投资计划S型曲线，通过对非关键线路工序的调整，来合理安排资金，以达到既及时地供应资金,乂尽可能的节约资金利息。2、外部因素近儿年来我国兴起了…批新型建筑公司，这在象征着我国经济发展的同时，也表现出某些不合

4、理的竞争现象，特别是在工程造价方而表现的尤为突出。例如，有些建筑单位对工程造价进行压制，严重违反了市场规律，同时投标者为了中标，对价格进行过分控制，形成建筑造价总体偏低的状况，从而在建筑工程造价管理屮频繁出现了造价失控和失真的现象。还有一些项目负责人为了获取更多的利润，刻意的使用低质量材料，减少工序。二、暖通空调系统安装阶段工程造价控制的对策探究1、变更控制施工阶段是大量投入资金的阶段，诸多建设工程项目管理的实践表明，这一阶段也是最容易引起投资偏差，并由此造成投资额增加的阶段。造成投资偏差的原因多种多样，主要有设计错误或缺陷、设计标准变更、图纸提供不及吋和结构变更等造成的设计原因。空调

5、工程作为一个建设项目中的一项单位工程，其施工合同的签订往往是在土建刚开工不久，围护结构还未形成的时候。随着土建施工的进行，围护结构的变史如果使房间的面积或功能改变，墙体和门窗结构、材料的变更，必然会导致空调负荷的变化。若负荷变化超出了空调设备的最大可调节范围，对空调设备就要重新选型。这样的变史不仅会严重影响空调系统的初投资，还会影响到系统投入运行以后的费用和协调性。另外，由于装饰材料选材不当造成室内空气质量恶劣,为了保证室内环境满足健康、舒适的要求,就会对空调通风系统提出更高的要求，从而增加空调系统的投资。空调与土建和其他专业丁程的紧密联系要求丁程师对各专业做好协调工作，尽量做到既能满

6、足其他专业的变更，乂不影响空调负荷和施丁成本。尤其要避免工程师单纯为了降低工程建安投资，批准可能导致未来空调能耗增加或效果降低的工穆变更。2、合同控制在现代建筑工程项目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成为与进度管理、质量管理、成本管理、信息管理等并列的一大管理职能。合同确定工程项目的价格（成本）、工期和质量（功能）等目标，规定着合同双方责权利关系。在国际惯例中，业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本，对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步，防止施工单位上场后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确等为借口，进行各种各样的索赔。另外，业主可采用工程量清单形式确定工程造价

7、。用工程量清单的形式,对业主而言,首先工程单价易与市场价进行竟争性比较，挤掉单价屮的水份，堵住漏洞；其次可控制设计变更引起的工程价款的增加，变更增减的丁程量，只能引起实体性消耗中的直接费及其税金部分的变化，非实体性消耗费用及企业管理费、利润及此部分的税金，仍保持原有水平。总之，釆用工程量清单对于建设单位来说是一项既易于操作，乂利于成本控制的有效途径。3、索赔控制在实际工程中，索赔现象吋有发生。对业主而言，一方面如果承包商违约，要做好对其的索赔工