文殊院项目一期投资估算表.doc

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1、文殊院项目一期投资估算表（总投资为X）　　　面积元/平方米合计计费一、土地取得费用　　　　449572902.3二、前期工程费用　　　　6880925.8891.规划设计费建安费*2%　　　2800378.7682.可行性研究费X*0.1%　　　999406.93093.水文、地质勘探　　51352.3410513523.3654.“三通一平”费　　51352.34502567616.825三、房屋开发费　　　　156865027.71.建安工程费　　　　140018938.41.1地下车库　　330001500495000001.1地上全木商业　　5968300017904000

2、1.1地上框架商业　　45384.34160072614938.42.公共设施配套费　　200070014000003.基础设施建设费　　　　15446089.33.1自来水、雨水、污水设施费　　　51352.345025676173.2天然气、供电、电信设施费　　　51352.34653337902.13.3道路、绿化、室外照明费　　实际面积3200025080000003.4干线、干道、干管接口费　　　51352.34301540570.2四、管理费X*2%　　　19988138.62五、财务费　　　　975660001.借款利息7000000000.138　　96600000

3、2.融资费用利息*1%　　　966000六、营销费用　　　　626435761.营销推广费用　销售收入*3%　　　30102431.811.1销售代理费用　销售收入*3%　　　30102431.812.土地拍卖费用拍卖收入*1%　　　2438712.387七、开发期税费　　51352.341407189327.11八、其它费用X*0.5%　　　4997034.654九、不可预见费用上述各项*3%　　　10683900.9十、总投资　　　1016813931999406930.91/1