最实用的房屋租赁协议 简易版.doc

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1、房屋租赁协议出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况是（-）房屋坐落于建筑面积平方米。户型：_套三O（二）房屋权属状况：屮方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：,房屋（□是/□否）己设定了抵押。（三）室内装修情况：精装修。（四）附属设施、设备：电视、冰箱、洗衣机。第二条租赁期限（-）房屋租赁期自2013年5月15日至2014

2、年5月14日,共计12个月。甲方应于2013年5丿」15日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门仞匙后视为交付完成。如因甲方原因造成逾期交付的,租赁房屋起始日期相应顺延。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附屈物品、设备设施。屮乙双方应对房屋和附屈物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前60口向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（-）租金标准及支付方式：2900元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币垒万肆仟捌佢

3、元整（¥：34800元）o支付方式：乙方应提前一周（即截止日期为2013年5月8日）通过以下方式支付：口现金/□转账支票/□银行汇款将合同全款即空元一次性支付甲方。（-）押金：人民币贰仟玖佰元整（¥：2900元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承扌口的费用、租金，以及乙方应当承拒的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，1、2、4、6、7、8由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（1

4、2）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及维修（-）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、四川省的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、屮方应保证交付时，房屋及附属物品、设备设施安全、性能良好。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方

5、应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租除屮乙双方另有约定以外，乙方需爭先征得甲方书而同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形Z—的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达10日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形Z—的，屮方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达10日的。2、擅自拆改变动或损坏房屋

6、主体结构的。3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。5、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八条违约责任（-）甲方有第七条第三款约定的情形Z—的，应按合同租金总额的30%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形Z—的，应按合同租金总额的30%向屮方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前60日通知对方，并按月租金30%向对方支付违约金；屮方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履

7、行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每天应按月租金的2%标准支付逾期违约金，违约金计算方式：逾期天数x月租金x2%。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十条其他约定事项1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，其屮甲方执壹份，乙方执畚份。2、本合同生效后，双方对合同内