土地使用权租赁协议.doc

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1、土地使用权租赁协议甲方：团体公司住所：省市路乙方：股份有限公司住所：省市路鉴于：1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政治理部分颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部分批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为年；3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的正当权益，根占有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着同等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租赁协议

2、。1.租赁范围：。2.租赁期限：。3.租金标准：。1.甲方的权利、义务：。5.乙方的权利、义务：。6.租赁物的交验：。7.续租：。8.违约责任：。9.争议的解决：。10.附则：。甲方：乙方：:法定代表人：法定代表人：年__月__日年__月__日合同编号：甲方：法定住址：法定代表人：__职务：委托代理人：___身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系人：电话：传真：——帐号：电子信箱：__乙方：法定住址：―法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码:通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：_一甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给

3、乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本情况1、土地座落位置：2、土地使用权面积：3、已批准的容积率为：4、已批准的建筑面积：5、土地规划用途：6、土地使用期限：7、土地现状：&国有土地使用证号：9、国有土地使用权出让合同书号：10、地号：第二条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；1.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需

4、用度。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其正当拥有，不存在抵押、査封、第三人主张权利等产权瑕疵；2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确以为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、用度，不存在债权、债务争议。第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政治理部分核发的甲方营业执照。2、乙方应向甲方提供下列文件：投资审批部分签发的项目批准证书；工商行政治理部分核发的乙方营业执照。第五条转让期限1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止。2、自乙方领取该场地国

5、有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其正当权益受国家法律保护。3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币元；转让方：受让方：甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况土地使用权状况1.土地座落位置：2.土地使用权

6、面积：3.已批准的容积率为：4.已批准的建筑面积:5.土地规划用途：6.土地使用期限：—