租赁合同-标准模板.doc

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：甲方身份证号：承租方（以下简称乙方）：乙方身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙在平等、自愿的基础上，就乙方将向甲方合法承租房屋事宜，为明确甲乙双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的坐落、面积、现状1、甲方出租给乙方的房屋位于：贵州省。2、出租房屋建筑面积约为平方米。3、该房屋现状为精装修。　第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期自201年月日起至201年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作独户居住使用。　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙

2、方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前以书面或面议形式通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金、押金及支付方式1、该房屋租金每月.00元，一年租金合计人民币：大写：元整；小写：￥.00元，此价格不含租赁税，如承租方要求提供发票，产生税费由承租方提供。2、押金为￥.00（大写：壹万元整），租金支付方式为一付，签定合同三日内即支付押金及第一个半年租金。3、该房屋若乙方在合同到期后第二年续租则租金按照10%涨幅递增。第四条租赁期间相关费用1、租金不包含水电费、物管费、税费以及其他费用；2、甲方不得擅

3、自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第五条房屋修缮与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，并承担由此给第三方造成的损失。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工；租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方将依附于房屋的装修归甲方所有，且押金不予退还。　第六条房屋的转让与转租1、在租赁期内乙方不允许出现将该房屋转租、转借承租权。2、在保证

4、乙方合法租赁权益的前提下，甲方有权依照法定程序出售房屋，但是，须在3个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方同意放弃优先购买权，该房屋出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件；（2）未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住的情况。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋且押金不予退还：1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；2)利用承租房屋

5、存放危险物品或进行违法活动；1)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用；2)未按约定交纳房租；4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，甲方退还乙方剩余部分租金按租期比例计算。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15个工作日内书面向对方提出整改要求。3、乙方应于房屋租赁期满

6、后，将承租房屋、装修及附属设施、设备等完整的交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　第九条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、根据双方协商约定，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织

7、维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行

8、违法活动的；（2）未按约定交纳房租；2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按合同总租金1%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙