外墙外保温体系的渗漏分析及防治对策

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2、暖通论文外墙外保温体系的渗漏分析及防治对策摘要：本文在分析外墙外保温体系渗漏原因的基础上，提出了防治对策，并简要介绍了外墙外保温体系防水质量的验收方法和外墙渗漏治理实例。关键词：外墙外保温体系；渗漏分析；防治对策1前言外墙外保温系统是目前普遍采用的一种利用墙体材料来进行建筑节能的体系，其基本原理是在建筑物外墙体的外侧上贴上一层隔热保温材料，以隔断室内外热量通过墙体材料来进行传递，并对外墙体起到保护及装饰作用。外墙外保温还可起到保护主体结构的作用，外保温材料置于主体结构外侧，减少了外界温度、湿度、各种

3、射线对主体结构的影响，在夏季高温和冬季低温的反复作用下，主体往往会因热胀冷缩而引起裂缝，缩短使用寿命，外墙外保温却可以最大限度地减少这种不良影响。目前在国内得到大规模推广应用的外保温系统有以下两种：膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统（EPS/XPS）和胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统。2外墙外保温体系渗漏原因分析外墙外保温体系渗漏不仅影响到住户的安居乐业，同时也削弱建筑物的节能效果，从而关系到国家有关节能政策的顺利实施。造成外墙外保温体系渗漏的原因非常复杂，笔者根据多年施工经验，现从设计、材料、施工、细部构造

4、到使用等各个方面进行分析。2．1因设计原因引起的渗漏1）外饰面涂料设计选用平涂方法，而不选用复层涂料或砂壁状涂料造成外保护层裂缝引起渗漏；2）分格缝和变形缝的设置和结构设计不合理造成外保护层裂缝引起渗漏；3）外墙上有许多凸出外保护层的构件和设备如挑檐、雨棚、阳台、花槽、窗套等，这些构件没有设计滴水线或鹰嘴引起渗漏；4）地基沉降不均匀引起的墙体变形、错位，造成墙体开裂引起渗漏；5）在保温体系与未做保温的建筑结构部位的交接处（如阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等），因设计处理不当，两种体系的材料性能相差

5、较大，温度变化使它们在界面之间产生缝隙引起渗漏。2．2因材料原因引起的渗漏1）构成外保护层的各层材料自身的柔性不匹配、相容性差造成外保护层裂缝引起渗漏；2）聚合物干混砂浆没有加入足量的可再分散乳胶粉，砂浆韧性差，甚至直接用水泥砂浆，导致外保护层易开裂；3）使用了不合格的网格布或钢丝网，由于断裂强度低、耐碱强度保持率低，造成短期或长期起不到有效分散应力的作用；4）外墙窗户周边窗框选用非耐候弹性密封膏，一段时间后因温差变形或材料质量在窗框周边交接部位产生裂缝；5）窗户本身材质较差，刚度、厚度不够，制作加

6、工时尺寸不准和螺丝钉口拼缝不严；接头未填密封膏封闭，引起窗体自身结构渗漏，凸窗尤其严重；6）外饰面层所用的涂料质量不合格，适应基层变形能力差，年久脱落，失去保护和装饰作用；7）面砖勾缝及粘贴面砖所用的聚合物砂浆柔性不匹配，使用的是非憎水型的材料。2．3由施工原因引起的渗漏1）热镀钢丝网或网格布搭接宽度不够；或铺设位置有误，靠在保温层上，或外面有超过3mm厚的水泥砂浆；2）在施工现场就地搅拌双组分聚合物砂浆，人工配料，配料不准；饰面砂浆抹面后，不及时浇水或很难浇水，养护不好；3）施工外保护层时，太阳暴

7、晒或高温天气未及时喷水养护，导致面层失水过快；4）抹面层聚合物砂浆厚度过厚，因其横向拉应力过大导致抹面层开裂；5）施工工序组织不合理，交接责任不明确，后续工序对前面工序造成破坏，或工作上有遗漏；6）窗框保护膜没有撕下，与水泥砂浆抹面层起隔离作用，即使用合适的密封膏接缝处仍然漏水；7）窗框周围的缝隙，由于封堵不严、所用的密封材料不配套或已老化而导致渗漏；8）装饰缝不平直，砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在装饰缝内；9）留设伸缩缝时，缝的宽度超过30mm、小于10mm，缝内未放置聚乙烯棒材等隔离材料、

8、未填嵌密封膏，仅用金属压型板进行简单封闭，或填嵌的密封膏性能不配套或已老化，失去防水密封功能；10）外墙饰面砖粘贴时施工不严谨，为求快捷，常常在饰面砖周边抹灰后便进行粘贴，造成饰面砖空鼓不饱满，下雨时形成蓄水空腔；11）对需加强的部位没有按规范操作，如门窗洞口的四角处沿45°未加铺玻纤网格布；12）对外露的金属件没有采取切实可行的除锈措施，结果日后生锈破坏外保温层。2．4细部构造不当引起的渗漏1）外墙外保温体系与基层墙体交接处没有任何柔性密封处理；2）门窗下口的保温层