安装工程预算概论.ppt

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1、《建筑安装工程预算》目录第1章安装工程预算概论第2章建筑给排水工程预算与实例第3章建筑电气工程预算与实例第4章建筑消防工程预算与实例第5章建筑通风空调工程预算与实例第6章安装工程预算软件简介本课程主要讲解与建筑工程密切相关的建筑安装工程的预算文件的编制。第1章安装工程预算概论教学目的:掌握基本建设程序，定额计价模式和清单计价模式下安装工程费用的组成。教学重点:建筑安装工程费用的组成，安装工程预算定额，工程量清单计价规范。1.建设项目总投资(1)建设项目总投资：分固定资产投资、流动资产投资；固定资产投资：建筑安装工程费用、设备及工器具购置费及其他费用

2、（工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息等）组成。（详见教材P1、图1.1）(2)建筑安装工程费用：包括土建、装修、安装工程费用；安装工程费用：包括建筑给排水工程、建筑电气照明工程、建筑弱电工程、建筑物防雷接地、室内采暖工程、室内燃气工程、通风空调工程等工程费用；本课程重点是讲建筑给排水工程、电气工程,消防工程和通风工程预算的编制。1.1绪论2.建设项目各阶段计价文件的形式项目建议书和可行性研究阶段初步设计和技术设计阶段施工图设计阶段工程招投标阶段建设实施阶段竣工验收阶段投资估算设计概算和修正概算施工图预算(合同价)工程进度造价工程结算、决算(1)

3、决策阶段：估算---依据概算指标（元/M2、类似工程估算）---作为投资依据；(2)设计阶段：①初步设计阶段：概算---依据概算定额-----作为修正估算；②技术设计阶段:修正概算---依据各专业相互协调成果鉴定--作为修正估算；③施工图设计阶段及招投标阶段:施工图预算(招标控制价、工程量清单、投标报价)---依据清单规范和预算定额---作为签订施工合同依据;(3)施工阶段：①施工预算---依据施工定额---作为施工企业内部备料及成本核算，②工程进度表---依据施工合同及已完工工程量---作为拨进度款依据；(4)竣工阶段：①工程结算---依据施工合

4、同及结算资料---作为工程结算依据（甲乙双方用）；②财务决算---依据工程结算书及其他费用表---作为固定资产依据（甲方用）；本课程重点是建筑水电工程施工图预算的编制。3.基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和；包括房屋、道路、管网、园林绿化、附属设施（围墙、球场）等总和。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程；如单栋建筑、一期路网等。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织

5、施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程；如土建、装修、给排水、电气工程等。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程；如：土方、桩基、砖墙；管道、阀门、洁具；导线、灯具等。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程；如一砖墙、半砖墙；钢管、塑料管等。举例说明4.基本建设项目预算文件的组成(1)单位工程预算书：将分项工程、分部工程汇总成一份单位工程预算书；如某教学楼土建装修工程预算书、给排水工程预算书、电气工程预算书；(2)单项工程预算书：将某单项工程其所属的各单位工程预算书汇总

6、而成；如某教学楼工程预算书；某学生宿舍楼工程预算书等；(3)总预算书：指建设项目预算书，将某建设项目所属的各单项工程预算书汇总而成；如校区一期建设总预算书，某某住宅小区建设总预算书等。目的是将庞大、复杂的工程有规律地解剖、分细再汇总计价，便于审核、分析、比校。5.建筑安装工程费用的计算当前我国建筑安装工程计价模式：定额计价与工程量清单计价影响建筑工程价格的两个基本要素：实物工程数量和单位价格；1）影响建设工程价格的基本要素（1）实物工程数量工程实物量是计价的基础，是指根据相关的工程量计算规则和设计图纸，计算出来的分项工程的实物量。（2）单位价格由完

7、成单位实物所需资源的价格来确定;这里的资源主要是指人工、材料和施工机械的使用。1.2定额计价简介定额计价是我国长期使用的一种基本方法，它是根据统一的工程量计算规则利用施工图纸计算工程量，然后套取定额（确定价格的依据），确定直接工程费，再根据建筑工程费用定额规定的费用计算程序计算工程造价的方法。其计价文件的编制程序为:熟悉施工图纸,搜集相关资料计算工程数量套取定额确定直接工程费计算材差计算建筑工程价格(依据费用定额)建安工程费用直接费间接费利润税金1.定额计价工程费用的组成单位工程造价=∑施工图工程量*预算定额基价+费用定额中规定的各项费用图1.4建

8、筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）2.定额计价模式下计价程序①收集各种编制依据及资料；包括施工图纸、施工组织设计