多层高层项目统一构造做法.docx

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1、深圳公司多层/高层项目统一构造做法编制黄少武、刘建军日期2009-02-07审核袁军日期2009-02-24批准陆荣秀、李爱学日期2009-02-24修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2010-5-20A/11、依照集团战略采购，防水材料全部采用东方雨虹系列产品；并明确各种部位选用防水材料依据；2、修订内外墙抹灰材料：外墙采用CL30砂浆+纤维，内墙采用CL30砂浆；3、明确种植屋面与种植地下室顶板的防水设防要求；4、取消涉及交楼标准的内容；5、其他零星修订方维平邓若宇肖家远2010-10-14A/2

2、综合《深圳公司新建物业移交管理流程》、“关于墙面以掺加入CL添加剂的专用砂浆抹灰的通知”、“体构造措施：植筋胶、王旭杰邓若宇陶翀富电梯井、结构构造做法”、“园建构造做法：滤水层做法”等零星标准，以及物业、客服、项目反馈问题进行修订；材料篇增加8项材料要求，明确了各部位材料使用的唯一性；设计篇补充节点图，更新节点52个，新增节点69个；施工篇统一淋水、闭水时间，增加装修带水作业要求。2012-7-30A/3依据国家、行业、深圳市防水规范要求，全面修订改版。甘生宇王晓宇陆荣秀A0版参加讨论认定人员：张雪峰、王晓宇、张

3、兴华、林宏、张国志、黄少武、方维平、刘建军、殷建勋、潘家林、黄健、杨杰、魏飞、姜伟、张海涛、甘生宇、官有风、陈义红、徐建、张建刚、邓荣宣、王继东、朱志荣、王军平、张世铭、黄晓峰、蒋朝晖A1版参加讨论人员：黄少武、方维平、潘家霖、魏飞、甘生宇、陈义红、张世铭、温海涛、王和贵、秦朝胜、薛远明、冯建峰、彭涛、熊伟、廖伟明A2版参加讨论人员：温海涛、王和贵、甘生宇、方维平、潘家霖、万多义、徐运华、潘岩松A3版参加讨论人员：温海涛、王和贵、冶俊超、张吉纲、殷小华、潘家霖、陈义红、徐青、罗媛婷、徐运华、丁霞、潘岩松深圳公司多

4、层/高层项目统一构造做法1适用范围本技术标准适用于深圳万科所有在建和拟建多层/高层项目，对于因特殊原因无法执行的构造做法，需报深圳公司工程管理中心审核、工程分管领导审批确定。（1）本标准作为设计输入条件，设计管理中心、设计单位必须以此为基础编制施工图设计总说明中“建筑构造统一做法表”。（2）本标准是设计图纸会审、施工图深化设计、编制施工方案的重要依据。（3）本标准作为土建总包、精装修总包、防水工程、各相关分包工程的工程采购技术和质量要求的重要组成部分，用于明确材料品牌、型号、性能，指导现场施工管理。（4）该标准解

5、释权属于深圳万科工程管理中心，若承包商对以下要求有任何疑义或建议，应立即向深圳万科地产工程管理中心提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。1编制依据（1）《深圳公司新建物业移交管理流程》；（2）客户关系中心反馈的系统性问题；（3）深圳区域《多层/高层项目统一构造做法》；（4）万科集团《万科住宅建筑图集（一）（二）》；（5）《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG19-2012；（6）《广东省建筑防水技术规程》DBJ-15-19-97；（7）《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011；（8）《地下工程防水

6、技术规范》GB50108-2008（9）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011（10）《屋面工程技术规范》GB50345-2004（11）《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007（12）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（13）《住宅设计规范》GB50096-2011（14）《工程建设标准强制性条文》2002年版本技术标准中提及的所有国家、行业规范和条文，以最新修订版本为准，工程设计、施工须符合上述规范和条文的要求。2材料篇2.1供应商要求（1）优先选择在行业内信誉好、知名度高、

7、实力雄厚、技术先进的企业。（2）供应商应该具备提供优良的售前、售中、售后等各项服务的能力和服务保障。售前能提供专业、合理的优化设计，为工程量身定做产品、方案；施工过程中可以提供及时到位的产品检测、技术保障，提供现场技术支持；售后可以提供产品及技术的跟踪服务及及时到位的保修服务。（1）供应商应具备足够的生产规模和能力，保障产品的及时供应。所提供产品应具备长期稳定的优良质量保证。（2）各项目均需优先选择集团、区域、深圳公司战略集中采购产品，特殊情况必须经采购部向公司工程采购分管领导审批。1.1水泥、砂子、施工用水1.

8、1.1水泥土建、精装修、园建等各种工程都必须采用符合GB175-2007《通用硅酸盐水泥》要求的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥，优先使用散装水泥。限定水泥品牌：塔牌、华润、海螺、天山、小野田、罗浮山、云燕。1.1.2砂子土建、精装修、园建等工程用砂须符合GB/T14684-2011《建设用砂》的要求，用砂等级不低于III类砂，严禁使用海砂。1.1.3施工用水土