物业管理操作实务.doc

《物业管理操作实务.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2010年物业治理师《物业治理实务》物业教育纲。经营治理、差不多制度与政策、综合能力第一章 物业治理企业的设立和组织机构（一）考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对物业治理企业类型、特征、设立程序、内部组织机构设置以及物业治理相关法规等知识的掌握程度和综合运用能力。（二）考试差不多要求掌握：物业治理企业的设立程序，物业治理企业的组织机构及其职能。熟悉：物业治理企业要紧特性、组织结构形式，物业治理企业资质治理制度。了解：物业治理企业要紧类型，物业治理企业组织结构设计的要求和要紧阻碍因素。（三）要点讲明1．物业治理企业的类型及特征14/142．物业治理企业的常见模式3．物业治理企业的设立程序

2、(1)工商注册登记(2)资质治理4．物业治理企业的组织形式与机构设置(1)物业治理企业的组织形式(2)物业治理企业组织机构设置的阻碍因素(3)物业治理企业组织机构设置的要求(4)物业治理企业职能机构及其职责第二章 物业治理招标投标（一）考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对物业治理招标投标相关法规和物业治理招投标内容、步骤、要求，以及物业治理方案编写等知识的掌握程度和综合运用能力。（二）考试差不多要求掌握：物业治理招标投标相关法规，物业治理招、投标的内容、步骤和要求，物业治理投标文件及方案的编写。熟悉：物业治理招标的条件和程序，投标的策略和技巧。了解：物业治理招标投标的差不多要求与原则。

3、（三）要点讲明1．物业治理招标投标及其特点2．物业治理招标投标的原则与要求14/143．物业治理招标投标的策划与实施4．物业治理招标的类型5．物业治理招标的方式6．物业治理招标的内容7．物业治理招标的条件与程序8．物业治理投标的条件9．物业治理投标的程序10．物业治理投标的策略技巧11．制定物业治理方案(1)制定物业治理方案的一般程序(2)制定物业治理方案的要求(3)物业治理方案的差不多内容(4)制定物业治理方案的要点及方法顶:2踩:314/142010年物业治理师《物业经营治理》考试大纲排行榜收藏打印发给朋友举报来源：中国物业教育网  公布者：物业论坛收集热度37票  扫瞄462次【共0

4、条评论】【我要评论】时刻：2010年12月06日09:382010年物业治理师《物业经营治理》物业教育纲。治理实务、差不多制度与政策、综合能力第一章 物业经营治理概述 （一）考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对物业经营治理及其治理对象和工作内容等知识的熟悉程度。 （二）考试差不多要求掌握：物业经营治理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营治理的层次及各层次之间的相互关系。熟悉：物业经营治理的战略性工作内容和常规工作内容。了解：物业经营治理和传统物业治理的异同和相互关系。 （三）要点讲明1．物业经营治理的性质和治理对象2．物业经营治理的目标3．治理型物业治理企业、专业型物业治理企业、综

5、合型物业治理企业的区不14/144．物业经营治理的类不5．物业经营治理的工作内容 第二章 房地产投资及其区位选择 （一）考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资、房地产投资风险等内容的熟悉程度。 （二）考试差不多要求掌握：房地产投资及其特性，房地产直接投资和间接投资的区不与联系。孰悉：房地产投资的形式及利弊，房地产投资风险的种类，房地产区位的内容。了解：不同类型房地产投资项目对区位的专门要求。（三）要点讲明1．房地产投资的目的与内容2．房地产直接投资的内容3．房地产开发投资的内容4．房地产投资信托基金运作方式5．房地产投资的要紧特征及利弊6．房地产投资市场风险和非市场风险的区不7

6、．狭义的区位与广义的区位的区14/142010年物业治理师《物业治理综合能力》考试大纲排行榜收藏打印发给朋友举报来源：中国物业教育网  公布者：物业论坛收集热度4票  扫瞄145次【共0条评论】【我要评论】时刻：2010年12月06日09:382010年物业治理师《物业治理综合能力》物业教育纲。经营治理、治理实务、差不多制度与政策第一章 经济学知识与应用（一）考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对经济学知识的掌握程度，以及对需求理沦、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模酬劳、成本理论、市场失灵等知识在物业治理中应用的掌握程度。（二）考试差不多要求掌握：需求以及阻碍需求的要紧因素和需求

7、法则的差不多内容。供给的方式，供给规律，弹性理论，边际收益递减规律，规模酬劳，以及成本理论。14/14熟悉：均衡价格的决定，阻碍需求弹性的要紧因素，阻碍供给弹性的要紧因素，生产理论，以及市场失灵与政府调节相关内容。了解：需求量与需求的异同，个人需求与市场需求的关系，供给函数，市场均衡，弹性系数及其意义，生产函数，边际成本，外部性问题。（三）要点讲明：1.个人需求；2.市场需求；3.局部均衡价格理论及在物业治理中的应用；4