常见工程渗漏及堵漏

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1、常见工程渗漏及堵漏-装饰装修常见工程渗漏及堵漏-装饰装修常见工程渗漏及堵漏-装饰装修常见工程渗漏及堵漏-装饰装修常见工程渗漏及堵漏-装饰装修一、地下室工程　　1.侧墙、底板板面渗水原因：　　（1）混凝土施工质量差，存在微孔渗透；　　（2）防水涂层粘结不牢或损坏。　　堵漏措施：　　（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。　　（2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。　　2.地下室大面积严重漏水原因：　　（1）混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的

2、孔洞；　　（2）由于各种原因使地下室出现裂缝；　　（3）防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。　　堵漏措施：除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。　　3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：　　（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；　　（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；　　（3）密封材料及防水涂层延伸率不够，而被

3、拉裂或脱离粘结面等。　　堵漏措施：　　（1）在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；　　（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。　　4.穿墙管和预埋管处渗漏水原因：　　（1）管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；　　（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；　　（3）密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。　　堵漏措施：　　（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；　　（2）管

4、与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。　　二、楼层及厕浴、厨房间　　1.板面及墙面渗水原因：　　（1）混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；　　（2）板面、隔墙出现轻微裂缝：　　（3）防水涂层施工质量不好或损坏。　　堵漏措施：　　（1）拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。　　（2）如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进

5、行扩缝处理，将缝扩展成15×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。　　2.预制楼板接缝部位漏水原因：　　（1）楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；　　（2）楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；　　（3）板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。　　堵漏措施：　　（1）拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；　

6、　（2）亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。　　3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏原因：　　（1）细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；　　（2）由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；　　（3）卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；　　（4）嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。　　堵漏措施：　　（1）将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；　　（2）在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。　　三、屋面工程　　

7、1.屋面板渗漏原因：　　（1）预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；　　（2）屋面板开裂；　　（3）防水涂层粘结不良，起泡，损坏；　　（4）防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。　　堵漏措施：　　（1）局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。　　（2）彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处

8、理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。　　2.预制屋面板间接缝处渗漏原因：　　（1）钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；　　（2）由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；　　（3）防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；　　（4）防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；　　（5）防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。　　堵漏措施：