复旦大学公用房管理条例

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1、复旦大学公用房管理条例第一章    总则    第一条　高等学校的房产资源是办好学校的必要物质条件。为加强复旦大学公用房的统一管理和合理使用，优化资源配置，提高使用效率，使之更好地为教学、科研服务，确保学校事业的可持续发展，参照国家计委、国家教委、建设部1992年颁布的《普通高等学校建筑规划面积》（建标[1992]245号）及政府的相关法规，结合全校公用房使用的实际情况，制定本条例。    第二条　本条例中所称公用房是指房屋产权属复旦大学所有的非住宅房屋、场地及附属设施，或在复旦大学拥有长期使用权的土地上建造的非住宅房屋、场地及附

2、属设施。    第三条　全校公用房使用管理的职能部门是校资产管理处。该处在学校授权的范围内行使职责，各院、系、所、中心，各部、处等使用本校公用房的单位均为使用人。    第四条　本条例中未涉事项参照国家、地方的相关法规执行。第二章    管理原则    第五条　全校公用房使用遵循分类管理、定额使用、超额收费、缺额补贴的原则，超额使用费和缺额补贴费经校资产管理处核定后，由校财务处在下年度下拨经费中扣除或支付。    第六条根据房屋使用的性质，学校公用房共分五类：（1）校党政办公用房、（2）院、系（所）、科研单位用房、（3）公共服务用

3、房、（4）后勤保障用房、（5）产业、商业用房。    第七条校党政办公用房，是指学校各党政部门使用的房屋，包括办公室、会议接待室等，根据各部门人员编制核算标准。    第八条院、系（所）、科研单位用房，是指各院系用于开展教学、科研的各类实验室，院系党政用房，教师办公用房等，根据学科分类，在职人员编制，在校学生人数，教学科研任务等，统筹核算标准。    第九条公共服务用房，是指教室、图书馆、会堂、体育活动场所等，原则上以学校的现状为准，不规定核算标准。    第十条后勤保障用房，是指食堂、浴室、车库、医院等，原则上以学校的现状为准，

4、不规定核算标准。非学校独资用于经营性活动的，参照产业、商业用房的管理办法。    第十一条产业、商业用房，是指校办产业、商业网点等，使用人须与学校签订房屋租赁合同，参照当年市场标准，由使用人缴纳房屋使用费。    第十二条　学校鼓励自筹、引入资金建房。院、系用房核算标准面积之外的超面积部分享有优惠，规定年限结束后不再享受优惠。院、系全额自筹、引入资金建房，自交付使用之日起，20年内免去超额面积部分的收费。从第21年开始，不再给予优惠。房屋建造费属国家拨款，学校拨款，院、系自筹和引进资金等多种来源，则按不同来源资金所占比例，计算超额

5、面积部分收费的优惠使用年限。第三章    管理办法    第十三条学校公用房管理实行校、院（系）两级管理。学校成立公用房使用管理领导小组，成员由校分管领导、相关职能部处和院（系）代表组成。领导小组负责审核各类公用房使用管理实施细则，决定学校各类公用房总量的分配和调整，报学校批准后施行。    第十四条校资产管理处代表学校实施本条例：依据本条例，在充分调查、研究的基础上，制定、补充、修改、完善各类公用房使用管理的实施细则，报校公用房使用管理领导小组审核，按程序审定成文；按各类公用房实施细则，负责提供各使用人的用房超额、缺额的清单，由

6、校财务处负责实施扣款和补款。    第十五条各院（系）等成立由主管领导负责的公用房管理小组，具体贯彻执行本条例和实施细则。根据学校核定的公用房定额面积总量，对本单位公用房进行调配和管理。    第十六条　学校建立《复旦大学公用房使用许可证》制度，房屋使用人须持有校资产管理处核发的《使用证》，方能使用规定的房屋。    第十七条各单位公用房如需修缮、改建，立项报批前，须由资产管理处会签，经学校审核批准后方能施工。    第十八条为保证学校工作的正常进行，使用人对学校供其使用的公用房，只许自行使用，不准擅自转让、转租他人或变相供他人使

7、用。一经发现违规，学校立即收回所涉及的房屋，收回涉及上述行为的所得。    第十九条对于学校认定许可出租的房屋（产业、商业用房等），必须经校资产管理处审批同意后方可出租，并由校资产管理处代表学校与承租人签订房屋出租合同。    第二十条根据本条例制定如下实施细则：    1、《复旦大学校党政办公用房实施细则》    2、《复旦大学院、系（所）、科研单位用房实施细则》    3、《复旦大学公共服务用房实施细则》    4、《复旦大学后勤保障用房实施细则》    5、《复旦大学产业、商业用房实施细则》第四章    附则    第二十一

8、条全校公用房的物业管理（保安、保洁、绿化养护、房屋维修等）实行两级管理。党政办公用房、公共服务用房，由学校授权后勤及有关部门实施物业管理；院、系（所）、科研单位独立用房、后勤保障用房、产业商业用房，使用部门可委派专人或自聘物业公司管理，管理费用由房