北京国际体育文化中心项目规划.ppt

《北京国际体育文化中心项目规划.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、北京国际体育文化中心概念规划方案规划五大功能区作为北京重点规划新城之一，通州将担负北京未来发展的城市综合服务职能，成为中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。功能区商务总部运河核心行政服务医疗康体主题休闲通州发展格局中心城区本案中央政务区项目位置区块位置项目区块位置应对挑战解决威胁抓住机遇发挥优势外部因素潜在的机会与挑战内部能力评价和竞争分析1、体育城发展的机遇2、有利因素3、外部环境的挑战4、如何应对挑战北京体育文化中心产业发展1、体育城发展的优势2、竞争地位的突出与加强3、竞争力的薄弱环节4、如何消除劣势SWOT分析图Strengths内部资源集

2、成优势：1、龙头企业进驻引领发展优势2、体育产业集群信息中心3、产品服务的多样性4、大广场概念带动周边热点外部环境借势：1、通州配套功能区的发展2、通州中央政务中心的建设3、部委领导人脉优势Weaknesses1、休闲体育文化经营发展缺乏个性和创造性2、通州配套行业发展不协调3、体育产业营销策略滞后Oppotunities1、后奥运时代体育浪潮助推2、城市居民休闲观念的提升3、健身服务市场的逐步兴旺4、周边热点的发展与联动5、信息化时代的媒体热点6、全球化市场有利于吸引投资，拓宽融资渠道Threats1、体育休闲产业发展竞争加剧2、交易方式多样化，产业平

3、台逐渐弱化SWOT分析表结论：北京国际体育文化中心需依托中央政务区行政区位优势，结合体育广场及休闲体育开发概念集聚周边地区人气，借势运动城的经营开发，商业展销及总部写字楼的集群开发，提升休闲会所的经营品质，促进并带动周边配套行业的发展。项目规划设计表现主题运动城体育运动基地下沉式广场品牌门店设施展销活动推介新品发布创意产品衍生纪念电子竞技项目推介企业总部大楼商业街会员制运动俱乐部专属会所下沉式广场运动城剖面图运动街剖面图开发时序区块开发吸引人气后逐步将体育产业商业平台提升至开发层面，为商业创利功能创造条件。广场、绿地带及运动城为首期启动区，用以聚集人气并

4、全面提升体育文化中心的经营环境，同时择机启动东南侧休闲服务会所的开发，打造休闲体育、水岸经济，既为文体中心配套，又为满足市民休闲娱乐需求。前期—体育广场及主题运动城后期—品牌企业总部大楼及商业街关于我们工程管理酒店管理项目策划房产开发钜丰咨询始终以客户的需求为服务的焦点致力于为政府机构、公益事业单位、银行、财团、房地产商、工业企业集团等，提供建设项目代建、前期咨询、项目策划、可行性研究、设计管理、招投标代理、工程造价咨询、施工监理、设备监理、项目后评估、房地产开发、项目融资、项目策划、酒店管理等贯穿项目建设全过程的综合性工程咨询和管理服务。快稳准我们的优

5、势1、规划设计2、财务评估3、融资策划4、筹建实施快速高效科学稳健准确可行1、可研分析2、招商策划3、运营管理4、工程实施1、定位策划2、发展规划3、风险评估4、施工计划服务优势开发管理公关策划工程项目管理运营管理战略规划项目建议土地整理招商引资投融资管控投资估算服务模式全过程全寿命周期