昆明发展组直营昆明市场规划.ppt

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1、昆明发展组直营昆明市场规划昆明店铺发展组目录昆明城市商圈分析昆明直营Meters/bonwe商圈分析昆明直营ME&CITY商圈分析1昆明城市商圈分析2云南省位于中国西南部，省会昆明市是云南省政治、经济及文化的中心。昆明面积15942平方公里，直辖四区八县。总人口约有608.57万，城区人口211万人。云南拥有25个民族，少数民族人口占12．6％。人口结构以农业人口占多数（为255万，占42%），少数民族居多（为24个，82万，占13%），流动人口众多（为150万，占25%）。08年国民经济全年实现生产总值（GDP）1393.69亿元。社会消费零售品总额415.5亿元。城镇居民人均可支配

2、收入12083元；人均消费性支出8707元。月人均支出中，食品消费283.10元，衣着消费61.01元，家电设备及服务消费24.94元，医疗保健类消费53.08元。昆明市的商业集中地主要在五华区和盘龙区。云南省昆明城市商圈分析—地理位置介绍3昆明城市商圈分析—商圈介绍青年路商圈（次商圈）南屏街商圈（主商圈）小西门商圈（主商圈）重点商圈主商圈说明：商业定位为中档和中高档层面，业态丰富完整、经营种类齐全，商业氛围浓厚。次商圈说明：商业定位为中档和中高档层面，以购物中心、百货和专卖店为主。其它商圈分布螺蛳湾（目前搬迁中）北市区世纪城第一城其它商圈说明：位于大型社区或城市圈新开发区域，交通及配

3、套设置在培育期，业态形式单一昆都白塔路4昆明城市商圈分析—MB市场占有率最大竞争对手情况说明:以纯在昆明市场商圈布局完善，甚至延伸至昆明部分社区型商圈。但缺乏大店布局，未形成明显优势。市场数据分析说明：背景：昆明市主要竞争品牌为以纯、森马，其中以纯商圈布局完善，森马主要商圈已有大店布局。差距：从店铺面积来分析，MB具有领先的优势，但不足的地方在于店铺数量和商圈布点的完善方面。机会：随着昆明大型百货和部分商圈的兴起，给店铺发展带来大量的机会。以上销售数据来源于各品牌2008年全年销售收入以纯佐丹奴真维斯班尼路森马MB零售额（万元）市场店铺数量（间）市场店铺面积（平方）5昆明城市商圈分析—

4、MC市场占有率SELECTEDVEROMODAONLYJACKJONESMC零售额（万元）市场店铺数量市场店铺面积最大竞争对手情况说明:凌志公司品牌凌志公司四大品牌在昆明市场各大商场都设有专柜，价格较固定，定位中端市场ME&CITY品牌于2009年年4月正式进驻昆明市场、目前与市场成熟品牌有一定差距市场数据分析说明：背景：昆明市时尚休闲品牌以凌志公司旗下品牌为主，无店铺，以专柜的形式经营。ZARA09年末进驻。差距：从地铺的形象来分析，MC具有领先的优势，但不足的地方在于各商圈专柜业绩以及商场布点情况机会：随着昆明大型百货和部分商圈的兴起，给MC品牌带来更多机会6昆明城市商圈分析—主商

5、圈分布图南屏街商圈小西门商圈青年路商圈店铺3家4798平方专柜3家388平方7昆明直营Meters/bonwe商圈分析8昆明城市商圈分析—主商圈分布图之一南屏街商圈南屏街商圈商圈说明:主要指以三市街、南屏街、正义路、人民路合围而成区域。主力店和主营业态：以柏联百盛、昆百大、家乐福等为代表。定位和特点：商业定位为中档和中高档层面，业态丰富完整、经营种类齐全，商业氛围浓厚。三市街店机会点正义坊专柜9昆明城市商圈分析—主商圈分布图之一南屏街商圈森马旗舰店以纯形象店美特斯邦威三市街店品牌面积店铺类型店铺数量商圈销售备注MB1620地铺/专柜24691正义坊专柜为09年新开以纯200地铺1800

6、店铺面积约为200平米，05年开发。森马1300地铺22500最大店铺1500平米，年销售2300万。佐丹奴160地铺2420店铺面积均较小。班尼路210地铺3620店铺面积均较小。10昆明城市商圈分析—主商圈分布图之二小西门商圈商圈说明:位于东风东路和人民路所交叉区域，小西门商圈以大型超市及电讯业为主，服饰类商场仅美辰百货一家，大观商业广场和沃尔玛一同构造了小西门的主要业态。小西门处于西市区和主城区的咽喉位置，商业氛围浓厚，客流巨大，有向中档时尚方向发展的趋势。美辰专柜小西门店机会点小西门商圈11昆明城市商圈分析—主商圈分布图之二小西门商圈美辰百货以纯小西门店品牌面积店铺类型店铺数量

7、商圈销售备注MB460地铺/专柜21421在唯一的服饰百货美辰百货入住以纯260地铺21091以纯180平米店铺位置较好森马180地铺2800无12昆明城市商圈分析—次商圈分布图之青年路商圈商圈说明:位于青年路整段，和人民路交汇处较为繁华。商业定位为中档和中高档层面，以购物中心、百货和专卖店为主，昆明走廊的开业，有望弥补该商圈餐饮、娱乐不足的弱点。攀成专柜机会点青年路商圈13昆明城市商圈分析—次商圈分布图之青年路商圈以纯百盛森马品牌面积店铺类型