惠水 项目意向书.ppt

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1、项目意向书汇报惠水生态园林观光休闲博览园（初步）目录一、项目背景1、项目地理概况2、气候条件3、交通条件4、政府护持条件5、园林业状况6、旅游业状况二、总体规划《一》花卉苗木项目《二》、现代观光园林、休闲中心三、社会经济评价1、投资规模2、投资开发计划3、地方效益4、运行模式一、项目背景1、项目地理概况项目位于黔中腹地的惠水县和平镇红番村（大坡村）。地处涟江90平方公里冲积平原地带中心。平均海拨1100米，是贵州高原上最大的“平原”。一、项目背景2、气候条件该区位属我国热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒;阳光充裕，雨量充沛;空气不干燥，无地震，

2、无风沙。平均气温15.7℃，年降雨量1214毫升，年日照1319小时，无霜期可达300天。一、项目背景3、交通条件惠水县和平镇地处黔中经济圈的中心，紧邻县城仅2公里。紧靠省会贵阳市，距市区仅38公里，车程通过101国道只要30分钟。已经开工建设的贵阳至惠水至广西高速公路明年通车，将极大缩短与贵阳的距离，并融入贵阳经济圈的发展中。一、项目背景4、政府护持条件为推进惠水“三化同步”发展步伐，统筹城乡协调发展，推进现代农业发展，促进农村土地向规模化，集约化经营。促进农村从传统的种植业向二、三产业的转移。惠水县委政府出台“惠党办发”（2012）28号，“惠

3、党办发”（2012）29号文件，加快全县花卉苗木产业的发展的意见，在“十二五”期末,建成5万亩花卉苗木产业园区，促进产业向规模化，标准化方向发展。进而带动区域休闲、娱乐、度假等旅游业的发展。5、园林业状况随着贵阳市经济的不断发展，市民生活水平的不断提高，市民对居住环境的要求不断提升，从而带动了园林事业的不断发展。贵州省虽然作为一个植物资源大省，一方面约半数园林绿化施工企业没有拥有自己的苗木基地，部分企业的苗木基地的规模小而分散。另一方面，苗圃苗木生产与市场发展脱节，品种和数量无法满足全省园林园林绿化工程对苗木的需求量。苗圃经营模式走在“小而全”的路

4、，生产基本处在一个生产无序、无拳头产品，小而散的状况，没有行业特色，新技术的推广也没有形成一个通畅的市场通道。一、项目背景6、旅游业状况惠水历史悠久民族文化底蕴深厚，山川秀美，旅游开发潜力巨大。省城贵阳是一个正在发展中的城市，按照500万人口建设规模，随着人民生活水平与质量的不断提高。都想远离城市，向往乡村生态观光旅游。惠水毗邻贵阳，生态良好，具有贵阳其他周边无法比拟的先天优势。具备开发休闲养生，观光娱乐、度假独家的良好条件。二、总体规划项目建于惠水县和平镇红番村（大坡村），其总规划占地面积1930亩。主要包括：种植高瑞花卉苗木、现代观光园林、度假

5、休闲娱乐中心等项目。二、总体规划1、大树驯化基地该区占地面积50亩。主要驯化本异地大树，品种有银杏、榕树、栾树、香樟、朴树、海枣等多个品种《一》花卉苗木项目：总体规划占地面积1130亩。二、总体规划2、苗木种植基地该地区占地面积300亩，主要栽植品种桂花、红枫、紫薇、白玉兰、垂丝海棠、腊梅等二十多个品种。二、总体规划二、总体规划二、总体规划3、灌木种植基地该地区占地面积300亩，主要栽植品种洒金珊瑚、项珠桂花、金六可雪、杜鹃、红继木、红叶石楠、小叶女贞、十大功劳、南天竹等。二、总体规划4、花卉种植基地该地区面积250亩，主要栽植各种常绿花卉、宿根花

6、卉、球根花卉等40多种品种。5、温室花卉基地该地区占地面积20亩，培育各种花卉苗木。二、总体规划6、花卉研发中心：该地区占地面积10亩。二、总体规划二、总体规划7、无公害蔬菜基地该地区面积100亩。主要种植生产高原有机无公害蔬菜，约40多个品种。《二》、现代观光园林、休闲中心：总体规划占地面积800亩。其项目包括：二、总体规划1、观光花卉园林：二、总体规划《二》、现代观光园林、休闲中心：总体规划占地面积800亩。其项目包括：1、观光花卉园林：二、总体规划2、水池、水系项目：二、总体规划3、道路、景观项目：4、欧式休闲度假中心：二、总体规划5、中式休

7、闲度假旅馆：二、总体规划6、企业总部、宿舍基地：二、总体规划7、婚庆旅游文化基地：二、总体规划三、社会经济评价1、投资规模：根据惠水县招商引资政策，我公司（贵州易广建设有限公司）将与贵州大学农学院共同投资惠水生态园林观光休闲博览园，规划用地1930亩，其总投资计人民币1.937亿元。三、社会经济评价2、投资开发计划：根据我公司的发展目标，此项目分三个阶段投资，开发周期四年。第一阶段：根据景观绿化公司所承建贵州施工项目的需要，首先建立花卉苗木基地，需土地630亩，计划投资3000万元；第二阶段：投资建设现代化观光园林，需土地600亩，计划投资5000

8、万元；第三阶段：投资建设休闲度假娱乐中心，需土地700亩，计划投资11000万元；三、社会经济评价3、地方效益：花卉苗木建