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时间：2020-01-21
《深圳市2013年建筑新规解读1111.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、深圳市建筑设计管理规定解读新规解读优势一：商业层高限制放宽原有规定：新规定：原有规定中规定商业建筑层高：首层一般为4.5米；其他楼层为4.2米现有新规中规定商业建筑层高：首层≤5.1米；2-6层≤5.1米；7层及以上层≤4.5米新规解读优势二：其他各类建筑层高限制放宽新规定：原有规定中规定：住宅建筑单一层高不得超过3.3米；现有新规中规定：住宅建筑及商务公寓标准层高3.6米新规解读优势三：商务公寓可设置开放式厨房及阳台等新规定：新规解读劣势一：对阳台限制加大新规定：现有新规中对阳台提出详细明确要求，建筑设计中需注意对各种户型中长宽进行调整。新规解读劣势二：
2、对凹槽等部分有明确限制新规定：根据新规，原定户型设计中蓝框部分需注意其对赠送面积的限制。新规解读劣势三：对赠送面积部分有更严厉限制根据新规，其与两个标准层及以上层高阳台投影面积总和不得超过该户“除阳台以外”的户内建筑面积的20%。基数变小导致赠送面积的相应减少。原有规定：新规定：小结优势一：商业层高限制放宽优势二：其他各类建筑层高限制放宽优势三：商务公寓可设置开放式厨房及阳台等劣势一：对阳台限制加大劣势二：对凹槽等部分有明确限制劣势三：对赠送面积部分有更严厉限制根据新规，由于本项目原本无双层露台设置，因此新规的出台对本项目影响不大。但其对阳台和赠送面积的限
3、制使本项目需略微调整；另外，其对商务公寓的放宽限制对项目为明显利好。THANKYOU！谢谢!
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