溆水外滩香洲水郡三期工程(4#楼)施工组织设计.doc

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1、香洲水郡三期工程（4#楼）施工组织设计编制:审核：审批：编制单位：湖南省会同县建筑工程公司编制时间：2017年5月08日目录第一章编制说明-第一节编制依据-第二节编制原则-第三节编制目的-第四节编制内容-第五节工程概况第六节工程特点与施工条件-第二章施工部署-第一节项目组织机构及项目管理模式-第二节实施目标-第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况）第四节农忙季节第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）第六节场区用电、用水计划第七节物资供应第八节施工配合第三章地下室工程施工方案第一节土方开挖第二节地下室底板施工方法第三

2、节地下室施工方法第四节地下室防水施工第五节回填土方施工方法第四章主体工程施工方案第一节施工准备第二节工程测量第三节钢筋工程第四节模板工程第五节脚手架工程第六节混凝土工程第七节砌体工程第八节防水工程第九节装饰装修工程第十节门窗安装第十一节冬雨季施工第十二节沉降观测第五章安装工程施工方案第一节工程概况第二节施工配合第三节分部、分项施工方案第四节施工进度计划与劳动力安排第六章关键部位施工方法及技术、质量措施第一节防止墙体开裂施工方案第二节本工程拟采用的新技术、新工艺第六章施工现场总平面布置及管理第二节垂直运输设备的布置第三节现场道路及临时设施

3、布置第四节现场办公室布置第五节临时用电、临时用水及场区排水平面布置第六节施工临时用地表第七节解决现场狭窄的措施第七章施工进度计划第一节总体施工工期控制及施工进度计划第二节进度计划保证措施第八章质量等级、质量保障措施第一节质量等级目标第二节质量管理第三节质量保证措施第四节成品保护第五节质量通病与预防措施第六节质量管理制度第九章安全生产与文明施工第一节文明施工第二节安全生产第三节岗位职责第一章编制说明第一节编制依据1、香洲水郡三期4#楼住宅主楼工程施工有关文件。2、香洲水郡三期4#楼楼住宅楼工程施工图。3、国家、省、市及行业颁布的现行建筑结

4、构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定及标准。4、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、本公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6、香洲水郡三期4#楼现场地质坏境及周围环境的实际情况。第二节编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第三节编制目的本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工方案，用以具体指导

5、施工，确保本工程优质高速地建成。第一节编制内容香洲水郡三期4#楼住宅主楼工程土建、水电安装等内容。（一）具体范围如下：从基础承台开始的土建、水电、消防、门窗、室内粗装修、外墙装修及室内公共部分等。（二）不包括以下内容：室内电梯、进户弱电、小区配电系统、人防安装、二次加压供水（三）消防及预应力另外编制第五节：工程概况（1）整体情况香洲水郡三期4#楼工程建设地点:怀化市溆浦县城溆水河以南，西临溆水二桥、南临园艺路、东临经六路北临纬一路。本次拟建设的项目为连廊、1#、3#、5#、7#、11#、12#、13#、14#、15#楼及幼儿园，地下一层

6、。本期项目分2个标段（连廊、1、3、5、11、12为1标段，7、13、14、15为2标段，2个标段占地为面积为27000m2。总建筑面积为113800m2，（地下室总面积为22011m2，其中人防在2标段面积为7187m2）。本工程属于框架剪力墙结构的2类高层建筑。楼面为普通的现浇钢筋混凝土梁板。其中地下车库顶板为后张法预应力砼结构（详见专项方案）。车库底板为独立承台加筏板基础。（独立承台下为预制管桩）本项目为欧式建筑，造型线线条特别多（阳台、窗户、檐口、露台等）。地下室为车库，（有部分车库兼人防）；1#楼地下一层为商业层，无地下室；3

7、#楼为欧陆式复式楼多层建筑；连廊为欧式风格的弧形多层建筑、屋面为球形屋面。其他为欧式风格的小高层建筑。屋面为坡瓦屋面（其中11#楼与幼儿园为连体设计）。本项目由玖联（新晃）置业有限公司开发投资建设，北京世纪千府国际工程设计有限公司设计，湖南省建设工程勘察院地质勘察，中方县建筑工程有限公司承包施工。怀化监理有限公司溆浦分公司监理。溆浦质监站进行监督管理。本工程抗震等级按照6度设防，建筑设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；耐火等级为一级。连廊建筑高度为13.82m；建筑总面积2468.31㎡1#楼地上17层，建筑高度为48.6m

8、；建筑总面积22808.76㎡。3#楼地上5层，建筑高度为18.72m；建筑总面积1695.64㎡5#楼地上18层，建筑高度为56.12m；建筑总面积5553.24㎡。7#楼地上18层，建筑高度为57m；建