租赁协议(季付).doc

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1、.word格式,房屋租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。一、租赁范围及用途：该房屋坐落于市__区（县）_____　　该房屋为：_室__厅__卫，建筑面积__平方米，装修状况__，在房屋及其设施（包括家电和电器）良好及可租赁的状态下给承租方为_使用。二、租赁期限2-1、该房屋租赁期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。2-2、租赁期满，出租方有权收回出租房屋，承租方应如期交还。承租方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向出租方提出书面意向，经出

2、租方同意后，重新签订租赁合同。三、租金、押金及付款方式3-1、双方谈定的租金为：￥_元/月。3-2、为确保出租房屋及设施完好及租赁内相关费用之如期结算，承租方应向出租方交纳相当于__壹_个月房租共￥_元作为押金。当本租约期满时承租方应与出租方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，出租方应将保证金全额无息退还给承租方。3-3、承租方交纳房屋租金应每__个月支付一次，第二次付款应提前三十日支付，并将汇至出租方指定的下述银行账号开户银行：户名：账号：3-3-1承租方首次付款及合同期内的其余各次付款时间及付款金额约定如下：第一次付款时间：年月日

3、，金额：元第二次付款时间：年月日，金额：元,专业.专注..word格式,第三次付款时间：年月日，金额：元第四次付款时间：年月日，金额：元三、室内设施及费用承担4-1、租赁期间房屋有关物业费、取暖费由出租方承担。4-2、房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由承租方交付。4-3、有线电视收视费、卫生费、车位费按有关规定由承租方交付。4-3、其他除物业费及取暖费以外的费用由承租方交付。五、出租人的责任和义务5-1、出租方须按时将出租的房屋及其设施以良好状态交付承租方使用。5-2、租赁期内出租方不得收回出租房屋（本合同另有规定外）。5-3、在承租方遵守本合同的

4、条款及时交付租金的前提下，承租方有权在租赁期内拒绝出租方或其他人骚扰，安静使用出租房屋。5-4、非因承租方的责任而致使该房产的主要结构、地板、管道等固定装置和设备坏时，出租方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。5-5、出租方在提前一天通知承租方的情况下，承租方须保证其本人或其他租客在本协议出租房屋内，以确保出租方可进入该屋巡视、检查该房内部使用情况或处理紧急事项，且此条款不受5-3条款制约。5-6、出租方有权授权代理人并由出租方授权的代理人作为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使出租方赋予的其他权利。5-7、出租方在此声明及保证

5、出租方为出租房屋资产的所有人，并出租此屋于承租方使用。六、承租人的责任和义务6-1、承租方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6-2、事先未经出租方和管理公司书面同意承租方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将房屋的固定装置与设备擅自移动或拆除。承租方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6-3：承租方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如此发生损害，承租方应承担全部直接和间接责任。6-4、承租方应爱惜使用出租方的室内设施，如有损坏，应及时修复

6、原状，在无法修复的情况下照价赔偿。,专业.专注..word格式,6-5：承租方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与公用设备，并保证完全遵守本合同租赁房屋所在小区物业公司的管理规定。6-6：因承租方对该房屋使用、管理、维护不当致使自身及他人的人身或财产受到损害时，承租方应自行承担由此而导致的全部直接和间接责任。6-7、承租方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋。如果要续租，须在本合同期满_壹个月前向出租方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。七、出租方违约责任处理规定　　7-1、由于出租方怠于履行维修义务或情况紧急，承租方组织维修的，出租方应支付承

7、租方费用，但承租方应确保所花费金额在合理范围内，并提供有效凭证。　　7-2、出租方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金的向承租方支付违约金，若支付的违约金不足弥补承租方损失的，出租方还应该承担赔偿责任。　　7-5、出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，出租方应退还承租方已交付出租方，但尚未到期部分的租金，并按照合同租金的向承租方支付违约金。八、承租方违约责任　　8-1、租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同约定租金一个月的金额向出租方支付违约金,且房屋押金不退。若支付的违约金不足弥补出

8、租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　（1）未经出租方书面同