(超高层)五星级酒店详细造价估算指标.doc

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1、五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况1、   工程类型：5星级酒店2、   技术经济指标：9591元/m23、   拟建地点：上海市4、   建筑面积：80000m2，其中：地上面积65000m2，地下面积15000m2，，标准层面积：≥1500m25、   建筑高度：≤160m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、   建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、   结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、   基础埋深：≤18m（地下室外墙长度约300m）9、   室内外高差：0.8m 二、建筑标准1、   外装饰标准：

2、高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、   屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、   内装饰标准：   公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具   其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具   标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档

3、活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶   客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具   后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线1、   给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、   消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、   煤气：镀锌钢管4、   变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、   电气管道：热镀锌桥架，低烟

4、无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、   空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、   综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、   BA系统：控制线，信号线9、   消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置1、   给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、   消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、   煤气：煤气表房4、   变配电：变压器

5、，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、   应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、   电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、   泛光照明：进口投光灯，控制箱8、   空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、   锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器

6、，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品 五星级酒店（超高层）造价估算指标  序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程    1打桩 1495.00650002302基坑维护 1500.001500010003土方工程 375.00150002504地

7、下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构 3300.001500022006地上建筑 2925.00650004507地上结构 5525.00650008508装饰 22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面 195.00650003011标识系统 200.008000025 土建及装饰工程费小计 44715.00800005589      二机电安装工程    1给排水工程 3200.0080000