房屋维修工程的施工质量管理分析.pdf

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1、工程管理房屋维修工程的施工质量管理分析钟志翔（中国特种飞行器研究所，湖北荆门448035）摘要：随着国内房屋住宅数量的不断增加，房屋维修需求也在逐年上涨，并开始成为房屋管理中的一项重要内容。日常生活中，任何建筑工程在经过一段时期的使用之后，基本都会出现不同程度的损坏，此时为了保障房屋的使用性能和使用寿命，就必须对房屋进行相应的维修，而在这种情况下，维修工程施工质量管理就显得特别重要。鉴于此，本文结合笔者实践工作经验，主要对房屋维修工程施工质量管理问题及相应的解决措施展开探讨，旨在提升维修工程的施工质量。关键词：房屋建筑；维修工程；施工质量管理；问题中图分类号：TU746.3文献标识码：

2、A文章编号：1674—3024（2016）16—0043—01前言量管理工作，将会对工程质量、进度和效益产生直接的积极影响。具体措施包括以下几个方面：1.现场管理人员应当充分了由于国内现代建筑房屋维修的起步时间比较短，尚且缺乏解合同和施工图纸的相关要求，并根据施工团队的材料供应状相应规范标准和施工流程等管理制度，再加上施工管理不严谨、况、施工技术水平以及人力资源状况等制定切实可行的施工方施工人员素质偏低等因素的影响，因此房屋维修管理水平及质案。2.依据施工方案组织工程用材料、人工、设备等，并实施量水平普遍较低。然而近几年国内居民的居住要求正在大幅度严格质量、技术检验，确保人、机、料等完

3、全符合工程建设的提升，对房屋维修也有更多的认识和要求，所以说全面提升房质量要求。3.根据施工方案、建设标准以及工艺流程等，严格屋维修质量迫在眉睫，这也是我们对房屋维修施工质量管理展控制工程施工质量，务必确保维修施工规范化、标准化的进行，开探讨的根本目的。并加强对每道工序、每个环节的质量检验。1房屋维修工程施工质量管理中存在的主要问题2.3加强维修工程用材料的质量管理1.1管理思想上缺乏必要的创新相对房屋建设工程而言，维修工程所涉及到的材料种类、受传统思想、管理制度以及行业环境等多方面因素的影响，数量比较少，但在施工过程中，我们也必须要严格控制材料质目前在房屋维修工程中，管理人员的思想尚

4、且缺乏必要的创新量。具体措施有：1.加强采购环节的质量管理，严格按照设计精神、创新意识。比如说，部分管理人员在开展维修工作时不要求、合同要求选择材料的规格、品质等，不合格的材料一律愿采用新材料、新设备等先进技术成果，片面的认为此类新事不准纳入采购范围，防止其影响工程建设质量。2.材料进场前物会大大提升工程成本，看不清新事物给工程施工质量、效率要进行质量检验和性能试验，并按照材料的特点和性质科学进带来的积极作用。行归类、存放；材料发放要紧跟工程进度，出入必须有相应的1.2工程管理缺乏施工质量保证体系单据，做到物账相符，避免材料浪费、损毁和丢失等不良问题的发生。目前，国内房屋工程建设中有相

5、对应的质量、安全管理法2.4注重工程施工安全管理律法规，但房屋维修工程尚且缺乏健全的规范体系，因此从根安全管理工作也是维修工程施工管理的重要内容，具体施本上埋下了质量、安全等隐患。此外，当前的房屋维修工程还工时必须要求施工人员戴好安全帽，高空作业的还应当系好安缺乏严格的监督管理体制，这也是造成施工现场管理混乱、质全绳索，并加固安全架，做好用电安全防范等一切安全措施。量较差的根本原因所在。与此同时，还应当对全部施工人员进行安全培训，提升他们的1.3质量全过程跟踪管理不到位安全防范意识和安全技能，以此来提高维修工程的安全管理水房屋维修工程同建设工程一样，也包括了前期的准备、具平。此外，施工

6、时还应安排专职的安全人员或者由监理人员、体施工、竣工验收等几大环节。所以说，要想控制好维修工程管理人员等兼职安检工作，加强对安全隐患的检查和防范，力的施工质量，必须从各环节、各工序着手，做到质量全过程跟争做到防患于未然。踪管理。但就目前的工程施工现状来看，施工质量管理意识还2.5充分发挥施工人员主观能动性比较淡薄，管理也比较混乱，尚且缺乏质量标准和监管制度，在维修工程施工中，施工人员是最根本性、直接性的影响全过程跟踪管理自然也无从谈起。因素，所以说通过加强对施工人员的管理，组建高水平、高素2加强房屋维修工程施工质量管理的措施与建议质的施工团队，能够有效提高施工的规范化、标准化水平，从2

7、.1做好施工前的准备工作而确保维修工程具有良好的施工质量、进度和效益。房屋维修是对建设工程进行补救的工程，所以一切都应建3结语立在建设工程的基础上。维修工程施工前，首先应当深入了解总的来说，房屋维修工程施工质量管理是一项复杂性、系房屋的历史和现状，并明确此次维修的目标和任务，管理人员统性都比较高的管理工程，其中对施工质量产生影响的因素众与技术人员除了要详细了解房屋的各方面资料之外，还必须亲多，并且部分因素还不在人为可控范围之内。所以说，想要做赴