多层建筑墙体裂缝的成因及防治措施.pdf

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1、2012年2月蕾耐目簧晦施工技术多层建筑墙体裂缝的成因及防治措施李成(江苏建都建设有限公司)摘要：多层建筑属于住宅建筑的一种常见结构形式。在现代的城市规划不断发展的过程中，多层建筑的施工项目也在逐渐增加。加强多层建筑工程施工质量通病的防治是当前建筑工程施工企业的一项重点工作，是提高施工企业经济效益以及降低治理成本的一个重点。基于此，本文结合笔者多年的工作经验，就多层建筑墙体裂缝的产生原因以及防治的措施展开分析，以供同行参考。关键词：多层建筑；墙体裂缝；成因；防治措施刖置多层建筑属于住宅建筑的一种常见结构形式。在现代的城市

2、规划不断发展的过程中，多层建筑的旆工项目逐渐增加。若建筑墙体有裂缝产生，不仅会影响到城建美观，还会严重威胁到群众的生命财产安全，凶此，必须加强防治多层建筑墙体的裂缝问题。1多层建筑墙体裂缝的形成原因1．1因温度及干缩造成的裂缝温度应力导致的墙体裂缝是因建筑物的各部分的温差异而造成的温度变形不平衡，进而引起墙体开裂。一般这类裂缝多发生于钢筋混凝土的砖混住宅之中，裂缝的形式主要有“八”字形缝、水平缝以及垂直缝等Ⅲ。温度裂缝差异出现的原因是由于砖砌体和混凝土的楼板初始温度有差异，也就是在浇筑混凝土的楼盖之后，其在硬化时，因水化

3、热作用导致楼盖温度升高，但砌体温度保持不变，导致砖砌体和混凝土的楼盖存在初始温差。再有就是因日光照射出现温差，由于受日照影响，建筑物温度升高，因混凝上的楼盖接受日照的时间比较长，而楼盖阻热的能力较差，导致比砖砌体的温度还要高，造成砖砌体与楼盖的温度差异。由于受这两种温度差的影响，形成温度应力，且造成砖砌体中的形成剪应力以及拉应力，一旦剪应力以及拉应力大于砖砌体自身允许的应力，就会出现裂缝。1．2因动静荷载的直接应力造成的裂缝荷载如果超过砌体自身的抵抗能力，如当墙和柱所受压力大于砌体自身的承载能力时，会顺着压力传递的方向形

4、成中间宽而两头尖的竖向裂缝。因没有设置梁垫，又或者梁垫的面积不足，导致砖墙局部的形成裂缝目。1．3因地基变形造成的裂缝地基变形造成的裂缝主要是因地基发生不均匀的膨胀或者沉降而导致裂缝。地基在受到荷载之后，会出现压缩变形，而房屋也会随其发生沉降。如果地基发生不均匀的沉降时，房屋会如梁一样受剪和受弯，进而在墙体内部形成较大附加应力，一旦出现的拉应力大于砌体抗拉的强度时，建筑墙体就会产生裂缝。2多层建筑墙体裂缝的防治措施2．1因温度及干缩造成的裂缝防治措施因温度及干缩造成的裂缝防治措施有：(1)在屋盖上加一层保温层或者隔热层。

5、(2)在屋盖合适位置设控制缝，间距应控制在30mm之内。(3)当现浇混凝土挑檐长度大于15ram时，应设分隔缝，宽度应超过20ram。(4)设置灰缝的钢筋应合理：在墙洞口的上下首道及第三道的灰缝设钢筋，其伸入洞口的每侧长度须大于600mmⅢ。而在楼盖标高之上以及屋盖标高之下二、三道灰缝以及近墙顶处设钢筋。应通长设置灰缝钢筋的间距，若不便做通长设置，则应允许搭接，长度应超过300mm，此外灰缝钢筋的两端应该锚入转角墙或者相交墙之中，锚固的长度应超过200ram，灰缝钢筋须埋进砂浆之中，其上下保护层的间距应超过3ram。(5

6、)在顶层的圈梁上可以设置遮阳板，宽度宜在40～50ram之问，可预防太阳直接地照射道钢筋混凝土的圈梁上，降低由于温差而形成应力。(6)若砌体已经有温度裂缝，则应在裂缝稳定之后，进行及时处理：对于数量少而且裂缝得宽度较小的墙体裂缝，应彻底消除裂缝的表面浮渣、松散层以及灰尘等污物，进而在采用压力灌浆手段展开修补。若墙体裂缝的数量多而且宽度大时，应该先把墙而的抹灰完全剔除下净，进而在墙面的横竖灰缝中，剔除一个深度合宜的砂浆，并清扫干净墙面的灰尘，以水湿润裂缝，再用水泥稠浆将裂缝彻底封堵，在砖墙的两面挂钢筋网片，并削穿墙筋将两个

7、钢筋网片勾住，最后进行高强度的砂浆抹面。2．2因地基沉降导致的裂缝防治措施因温度及干缩造成的裂缝防治措施有：(1)设置合宜的沉降缝。但凡长度过大以及平面形状复杂的建筑物，均应该由基础开始，分若干部分来设沉降缝，以各自沉降，进而避免裂缝出现。(2)加强建筑上部结构刚度，以提高建筑墙体的抗剪强度。具体为可在基础处和各层楼的门窗口之上设置圈梁，在操作砌体的过程中，应该严格按照规范规定来执行，例如用水湿润砖块，以改善砂浆的和易性，进而提高砂浆的饱满度以及强度，从而增强砖层间的粘结度【4】。(3)强化地基探槽的工作。对复杂地基，在

8、开挖基槽之后应该展开普遍钎探，对于软弱德部位需进行加固处理，之后才可展开基础施工。(4)大窗口的下部须设置反砖旋或者是混凝土梁，以符合窗台变形，预防窗台部位出现竖直的裂缝。为了避免多层建筑底层的窗台下产生裂缝，需强化基础的整体性，此外还需进行通长配筋。再有窗台处砌筑时，使用的半砖数量不可过多。处理下角缝时，需在窗洞之