2014年一级建造师考试建设工程法规及相关知识（精讲班）.pdf

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1、2014年一级建造师考试建设工程法规及相关知识（精讲班）主讲人：陈印担保题量1~2题主要考核点2013年2012年2011年主合同无效,担保也无效担保方式比较√保证方式、期√保证期间的保证√主合同变更间性质√抵押权实现时√不得抵押的财产，抵押的清偿顺序抵押的范围质押留置√定金【担保合同的从属性】主合同无效，相应的担保也无效，但法律另有规定的除外。【模拟题】某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函。目前工程已经实施过半，经其他投标人投诉，招标主管部门调查认定行贿谋取中标情节属实。

2、则（）。A．施工合同无效，履约保函有效B．施工合同无效，履约保函也无效C．施工合同有效，履约保函也有效D．施工合同与履约保函效力没有相关性【答案】B【模拟题】甲建筑公司与乙设备出租公司约定，如果此次施工项目中标，就租赁乙公司六台施工设备，并交付了10万元定金。但是，甲建筑公司后来没有中标，也就没有租赁乙公司的塔吊，则（）。A．这10万元定金归乙所有B．乙应该返还甲20万元C．乙应该返还甲10万元D．乙有权要求甲赔偿损失【答案】C【担保方式比较】人的担保保证第三人提供抵押不转移占有动产、不动产可能是债务人本人，物的担保

3、质押也可能是第三人提供转移占有动产、权利留置转移占有动产债务人本人提供金钱担保定金转移占有2013-42在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）。A．抵押B．保证C．质押D．留置【答案】D2009-42在下列担保方式中，不转移对担保标的占有的是（）。A．定金B．质押C．抵押D．留置【答案】C【模拟题】不动产可以依法（）。A．抵押B．抵押或质押C．抵押或留置D．抵押、质押或留置【答案】A【保证】保证人主合同债权人债务人【保证合同当事人】2008-51甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制

4、造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（）。A．甲与乙B．甲与丙C．甲、乙与丙D．乙与丙【答案】D【保证人资格】2009-48按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是（）。A．厂矿的职能部门B．有限责任公司C．政府机关D．高等学校【答案】B【保证方式】一般保证保证人保证期间债权人债务人起诉并执行连带保证保证人保证期间债权人债务人【模拟题】建设单位向施工单位提供了某商业银行出具的工程款支付保函，该保函为一般保证。后建设单位到期不能支付工程款，则施工单位应当在保证期间（），仍不能清偿的部分，才可以向商业银行主张保

5、证责任。A．经多次催告无效B．经商业银行调解无效C．经商业银行起诉建设单位并胜诉后D．起诉建设单位并强制执行完毕后【答案】D【保证合同约定不明】有约定的无约定或约定不明的保证方式按照连带责任保证保证期间按约定按照主合同履行期限届满起6个月按照全部债务（主债权+利息+违约金、保证范围损害赔偿金+实现债权的费用）2005I-95甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的有（）。A．乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任B．

6、乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任C．乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任D．乙银行有权要求甲企业对30万元承担责任，丙企业对20万元债务承担责任E．乙银行有权要求甲企业与丙企业对50万元债务平均分摊责任【答案】ABDE（C是一般保证的最典型特征，注意掌握下划线）【模拟题】下列选项中不属于保证担保范围的有（）。A．主债权B．抵押权C．主债权的利息D．违约金E．维权律师费用【答案】BE【主合同变更对保证责任的影响】保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，（无需保证人同意）保证人

7、在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。（注意此规定有重大瑕疵，根据担保法解释，这里的变更只有加重了保证人负担，对加重的部分，保证人不承担责任；如果是减轻了保证人负担的，保证人当然仍应继续承担。）结论：主合同变更导致保证人责任加重的，非经保证人书面同意

8、，保证人对加重部分不予承担2004I-59甲乙双方签订合同时，丙方向甲方提供合同担保。履行过程中，甲乙双方通过协商对合同作了重要变更，但甲方未将变更事项通知丙方。合同部分履行后，甲方的严重违约行为导致与乙方解除合同。则对变更事项中损失部分的处理原则是由于（）。A．甲方未将变更事项通知丙，损失由甲乙双方承担B．甲方未将变更事项通知丙方，丙方赔偿该