注册资产评估师-资产评估模拟33

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1、资产评估模拟33一、单项选择题丄、利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的（）。A.股东部分权益价值B.股东全部权益价值C.投资资本价值D.整体价值2、资产评估值的高低主要取决于（）oA.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成木3、法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为（）oA.法定有效期限B.受益年限C.法定有效期限和受益年限中较短者D.10年4、作为房地产评估依据的纯收益是指（）。A.实际纯收益B.客观纯收益C.实际纯收益与客观纯收益的加权平均D

2、.实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者5、其他长期待摊费用，比如股票发行费用、租入固定资产改良支出等，其影响可能延续到以后若干年，对这类项目的评估，（）oA.从理论上讲，货币的时间价值因素在一年内的无需考虑B.从实践上看，对这些费用对未来产生的收益的能力和状况基本上能准确界定C.从理论上讲，货币的吋间价值因素超过一年的要根据具体内容、市场行情的变化处理D.从实践上看，这些费用可以将其账面价值作为其评估值，与物价总水平的波动无关6、采用收益法评估资产U寸，各指标存在的关系是（）oA.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.

3、资木化率和收益现值有影响，但影响不大7、某被评估设备在评估基准FI已投入使用8年，按设计标准10年内应使用时间为24000小时。但是,实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作5小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备可使用16年，该设备的成新率最接近于（）oA・50%B.75%C・60%D・55%8、用市场途径评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（）。A.重置成木B.市场价格C.清算价格D.收益现值9、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金净收益为200元/mJ该类房地产的资本化利率为8

4、%,总建筑面积10000m2,租率为90%,则所开发房地产的总价可确定为（）元。（假设房屋收益年期为无限年期）A.180000B.144000C.120000D・20000010、机器设备重置成木中的肓接费用包括（）0A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用11＞当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的（）。A.投资资木现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.实收资本现值12、资源资产评估的实质是（）oA.各类资源资产实体B.有形资产与无形资产的结合体C.使用资源经营权益的资本化D・使用资源经营权益的费用化13、采用

5、价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）oA.设备进口国零售商品价格指数B.设备出口国生产资料价格指数C.设备出口国综合价格指数D.设备出口国零售商品价格指数14、由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有。A.转让人B.占有人C.使用人D.所有人15、一级信息是从信息源来的（）的事实。A.部分处理B.未经处理C.变动过D.既含未处理的也含部分处理16、在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。A.建筑物的经济性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.土地的功能性贬值17、与

6、企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）oA・商标B.专利权C.专有技术D・商誉18、复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项（）oA.全新资产的支出B.旧资产的支出C.与评估对象功能相同全新资产的支出D.与评估对象完全相同全新资产的支出19、被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于（）。A.0.9659B.0.948C・1.152D・1.05420、用物价指数法估算的重置成本是（）。A・复原重置成木A.更新重置成本B.可以是复原重置成木，也可以是非复原重置成木C.既非复原重置成

7、木，也非更新重置成木21、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（）oA.不公允B.不完全公允C.公允，但公允范围受限D.公允，且公允范围不受限22、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率15%,复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期口还有2年，若折现率为晚，则该债券的评估值最接近于（）万元。A.1198B.1257C・1212D・150023、由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的