监理实施细则建筑节能分部工程

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1、监理实施细则(建筑节能分部工程)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2B13　　　新安花园　　　工程（1#—4#楼及地下车库）监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　江苏省住房和城乡建设厅监制21建筑节能分部工程监理实施细则

2、1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：本项目由金坛市城市建设开发总公司开发，江苏城东建设工程有限公司承建，由常州凯联工程监理有限公司监理。项目位于江苏省常州市金坛市市场路老三中地块，本地区气候分区为夏热冬冷。本项目为高层住宅小区，主楼有1#、2#、3#、4#楼，共四栋。其中1#、2#楼为剪力墙结构22层，3#楼为剪力墙结构23层，4#楼为框架剪力墙结构9层，总建筑面积为50810.1平方米，总投资约8000万元，合同工期为2011年8月2日至2013年4月1日，工期612天。1.2本工程建筑节能分部工程概况表1.1

3、序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程外墙采用挤塑聚苯板25厚（燃烧性能A级），局部采用胶粉轻骨料防火保温浆料（燃烧性能A级），不封闭阳台地面、空调板为15厚XPS保温板；干挂花岗岩部位为25厚XPS保温板；凸窗顶板、底板为20厚XPS保温板总包单位2门窗、幕墙节能分项工程塑料框，中空玻璃6+9A+6分包单位3建筑外遮阳分项工程东南西向窗及透光门，没有阳台或空调板作为固定遮阳的，设置卷帘外遮阳总包单位4屋面节能分项工程采用40厚挤塑聚苯板总包单位5地面节能分项工程一层物业采用30厚挤塑聚苯板总包单位

4、6采暖节能分项工程无无7通风与空调节能分项工程所选风机的单位风量耗功率不大于0.32W（∕M3/H）总包单位8空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程室外明露水管须保温，保温材料采用聚氨脂泡沫塑料瓦总包单位9配电与照明节能分项工程住宅的楼梯间、前室、走廊采用节能灯和节能自熄开关控制总包单位2110监测与控制节能分项工程高层住宅的楼梯间和前室应设应急照明，应急疏散指示标志常亮，应急照明平时不亮，火灾时强制点亮总包单位11可再生能源分项工程E、F座主楼六至十一层设太阳能整体式热水供应系统，使用电加热作为辅助热源分包单位

5、12其它节能分项工程无无2本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：本项目为高层建筑，对主体施工要求高，建筑物须控制好垂直度，如主体施工时建筑物垂直度、剪力墙平整度控制较差时，在保温施工前须进行基层处理，基层处理符合要求再进行保温施工。由于本小区工程建筑物栋号多、层数多、建筑高度高、工期短，保温节能施工须分段施工。外脚手架采用工字钢悬挑脚手、外架采用钢管拉锚；塔吊高度很高，须设置扶墙；垂直运输机械处须留置施工缝，以至墙上须留孔洞、施工缝较多，保温施工时不能连续施工，须留出一

6、块待脚手、扶墙及垂直运输机械拆除后再进行补做，此处是施工质量控制的难点和重点，须认真施工，同时监理员要做好此处的平行检查工作。对外墙保温板的平整度、立面垂直度要求高，及对各层防火分隔处采用胶粉轻骨料防火保温浆料施工须按设计要求施工。保温窗洞的外侧四周保温做法同外墙保温做法，此处保温容易被忽视，须重点控制。材料进场批次较多，每批进场必须通知监理进行检查，严格控制原材质量，并做好见证取样复试工作。对材料的燃烧性能也必须进行检测，须满足A级要求。对于不同规格、型号的板材须分类堆放，分类使用，不得混用。如外墙为25厚的XP

7、S保温板；不封闭阳台地面、空调板为15厚XPS保温板；干挂花岗岩部位为25厚XPS保温板；凸窗顶板、底板为20厚XPS保温板；一层物业地面为30厚XPS保温板；屋面保温层为40厚挤塑板，规格型号较多，如不分类堆放，容易造成使用错误，同时尽可能的每天施工同种规格的保温板，第二天再使用其他型号的板，并做好技术交底工作，确保材料使用正确。本项目分包较多，施工作业人员较多，素质不一，进场须做好交底工作，要求保护好施工成果。外墙采用挤塑板及外墙涂料，在拆除外脚手架时须做好外墙、门窗玻璃的成品保护工作，外窗框为塑料窗框同样须做

8、好成品保护工作。212.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：1、保温节能施工前，总监理工程师将组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，并提出审查意见。2、专业监理工程师将承包单位报送的拟进场的保温节能材料、设备、构配件及其质量证明资料进行审核，并重点注意以下几点：2.1质量证明资料如组成材料合格证、说明书、有效的型式检验报告