低首付借款合同与住宿租房合同汇编

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1、低首付借款合同与住宿租房合同汇编低首付借款合同范本甲方（贷款方）乙方（借款方）证件号码：乙方为购买甲方所开发项目的房屋号楼单元室，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议：一、借款用途乙方向甲方所借款项仅限于购买的房屋号楼单元室之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。二、借款金额乙方向甲方借款金额为人民币元。（大写万仟佰拾元整）三、借款期限及方式借款期限自年月曰至2014年月日止，乙方保证在借款期限到期之日前分二期偿清该笔借款。第一期：甲方向乙方交房之日（按甲方的交房日期为准）乙方付欠款额的50%即元。第二

2、期：借款期限到期之日欠款全部付清。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。四、保证条款（-）乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。（二）乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。（三）乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋产权交付乙方。（四）乙方必须全力配合甲方办理银行按揭所需一切手续。五、借款利息乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利

3、息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息干分之一向甲方支付利息，同时计算复利。六、违约责任乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的曰息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算,逾期超过30天,甲方有权向法院提起诉讼。七、本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。八、本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。甲方（贷款人）乙方（借款人）年月曰年月曰住宿租房合同出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:根据《中华人民

4、共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在（以下简称本房产）层号房，建筑面积为平方米，公寓类型属于;出租给乙方使用。（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房四种）第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为年，暂定从年月日起到年月日。每年的月日至次年月日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在年月日之后,本合同的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与公司

5、直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权）,该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整,交房之前，在以书面形式告知甲方之后,可以直接要求公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。第四条房屋租赁使用管理租金标准：租赁期间,年租金标准为人民币元（小写:¥）,折合月租金标准为人民币元（小写:¥）o如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调第五条租金支付时间及方式（1）在月度期满五个工作日

6、内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：；户名为：；账号为：O若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。（2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领月租金。(3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始,乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。第六条甲方权益1•在租赁期内，甲方所岀租的每套公寓每年享有免房费使用同类型套公寓天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期

7、不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面通知为准。2•在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：o乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知,由此引起与上述条款不一致