物业管理有限公司章程

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1、......XX物业管理有限公司章程第一章  总    则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及XX市人民政府有关政策制定本章程。第二条第二条   本公司在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：XX物业管理责任有限公司（以下简称公司）公司法定代表人：；公司住所：                                     第三条  公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。 第四条  公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主

2、经营，自负盈亏。    公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。    公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。第二章    公司的注册资本和经营范围第五条  公司的注册资本为人民币50万元。第六条  公司主要经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。第三章    股东姓名（或名称）和住所第七条公司股东共2个，分别是：第四章            股东的出资额和出资方式 第八条  公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。第九条  股东的出资

3、方式和出资额：出资方式为货币出资，XX占60%，XX占40%学习参考......第五章    股东的权利和义务第十条  股东享有下列权利：    （一）享有选举和被选举权；    （二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资；    （三）按规定转让和抵押所持有的股份；    （四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。    （五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。    第十一条  股东履行下列义务：    （一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额；    （二）

4、在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务；    （三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资；    （四）遵守公司章程，保守公司秘密；    （五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展；    （六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。第六章    股东转让出资和条件    第十二条  股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的，必须经全体股东同意)；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，

5、在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。    第十三条  受让人必须遵守公司章程和有关规定。第七章  公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十四条  公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。    第十五条  股东会行使下列职权：学习参考......    （一）决定公司的经营方针和投资计划；    （二）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；    （三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；    （四）审议批准执行董事的报告；    （五）审议批准监事的报告；  

6、  （六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；    （七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；    （八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；    （九）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；    （十）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；    （十一）修改公司章程。    第十六条  股东会的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行。    股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式以及公司章程的修改作出的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。    股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。 

7、   第十七条  股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议半年召开一次。    股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持，执行董事或者监事，可以提议召开临时会议。    第十八条  召开股东会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。    第十九条  公司不设立董事会，设执行董事一人。    第二十条  执行董事为公司的法定代表人，其产生程序是由股东会选举产生。    第二十一条  执行董事对股东会负责，行使下列职权：    （一）负责召集股东会，并向股东会报告工作；    （二）