（浙江专版）2017-2018学年高中政治 专题三 第四框 违约与违约责任学案 新人教版选修5

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1、第四框违约与违约责任考试内容与要求学科教学指导意见①违约及其类型(a)②违约行为的免责情形(b)③违约责任的承担方式(c)1.明确违约及违约责任。　　　　2.知道实际违约的表现。3.了解违约行为的免责情形。4.懂得违约责任的承担方式。一、违约及其类型1．违约的含义在履行合同的过程中，有时难免会因为一些主客观原因导致一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，这就构成了违约。违约一方应当承担的法律责任，就是违约责任。违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价，也是法律对权益受损的一方给予的救济。2．违约的不同

2、种类违约分为预期违约与实际违约。实践中常见的是实际违约，即合同履行期限届满之时，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。它具体包括：不能履行、迟延履行、不完全履行和拒绝履行。二、违约行为的免责情形违约行为的免责有法定和约定两种情形。法定的免责情形最常见的就是不可抗力。三、违约责任的承担方式一方违反合同约定，难免给另一方带来损失。对此，合同法规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金等违约责任的承担方式。违约金是最常见的违约责任形式。[关键一点]　违约责任不同于也不包括行政责任和刑事责任，它是民事责任的一

3、种形式。违约责任具有相对性，只在合同当事人之间发生；违约责任具有补偿性，可以由当事人约定而确定。1

4、是否需要承担违约责任2016年5月份，张先生看中某小区一套150多平方米的房子，当时开发商的楼书上有一段描述：“在城市黄金地段营造一座近6000平方米的城市中心花园不能不说是一种梦想，×××小区就让你的梦想成真”。但在交房时，6000平方米的中心花园缩水一大半，居然还不到2000平方米。[问题探究]　开发商要承担违约责任吗？-8-[参考答案]　开发商在报刊和售楼广告中对6000平方米的城市中心花园的宣传是具体和明确的，

5、对楼盘的销售、合同的签订和价格的确定均具有重大影响，应该视为要约，是合同内容的一部分。开发商未按合同约定履行自己的义务，理应酌情承担违约责任。(1)违约的不同种类实际违约预期违约不能履行债务人在客观上没有履行能力，或者法律禁止有关债务的履行当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任迟延履行履行义务期限届满后才履行不完全履行只履行部分合同约定，或者履行义务不完全符合合同约定或法律规定拒绝履行通常说的恶意毁约(2)违约行为免责的两种情形①法定的免责情形最常见的就是

6、不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力所导致时，当事人的违约行为可以免责。②约定的免责情形是双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定不违反法律的强制性规定，届时就可以对违约行为免责。[例1]　甲向乙出售房屋，双方约定甲于2016年10月20日向乙交付房屋并办理过户手续，乙于10月21日前付清价款。可是，在10月16日甲又把房屋卖给了丙(不知情)，并办理了房屋转移

7、登记手续。下列评述正确的是(　　)A．甲对乙而言构成了违约，其行为明显的是恶意违约B．乙对甲而言构成了违约，因为他未交付房款C．丙对乙构成了违约，应向乙承担违约责任D．丙取得了房屋的所有权，程序不合法[解析]　甲乙双方约定出售房屋，后来甲又把房屋卖给了丙，要求判断违约的主体。分析上述材料可知，甲明显是恶意毁约，A项符合题意。由于甲乙双方约定的交款时间未到，乙没有交付房款，不构成违约，B项说法不正确。由于丙不知情，丙的行为不在甲乙合同规定之内，丙通过合法方式取得了房屋的所有权，不存在违约，C、D两项说法不正确。[答案]

8、　A2

9、违约责任的承担方式-8-镜头一　小李与某婚庆公司签订了婚庆服务合同，约定由该公司提供各项婚礼服务。为此，小李预交了费用。婚礼当天，婚庆公司按照合同约定提供了服务，但事后当小李索取婚礼现场光盘时，却被告知遗失。小李遂诉至法院。镜头二　谢先生与某饭店签订了为期半年的租房合同，租用标准间1套。4个月后，饭店突然以谢先生私装传真机等理由要求提高房租，被谢先生拒绝。饭店遂对房间采取了停水、停电及锁房门等措施，迫使谢先生租期未满另觅他处，造成极大损失。谢先生将饭店告上法庭。[问题探究]　婚庆公司和饭店应该承担什么责任？[

10、参考答案]　①婚庆公司应该采取补救措施，尽可能提供小李婚礼现场的光盘。如果不能，则应该给小李一定的赔偿。②饭店应该继续履行合同，并赔偿谢先生的经济损失。违约责任的承担方式(1)继续履行合同：也称强制履行合同，指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定时，另一方当事人可要求其在合同履行届满后继续按照原合同所约定的主要条件继续完成合同义务